宿舍和食堂合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的宿舍及食堂相關設施，并愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該宿舍及食堂，用于滿足其員工的住宿和餐飲需求。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方承租甲方的宿舍和食堂事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）宿舍1.宿舍位置：位于[具體地址]，共計[x]間宿舍。2.宿舍設施：每間宿舍配備床、桌椅、衣柜等基本生活設施。公共區域設有衛生間、洗漱間等。3.宿舍面積：每間宿舍建筑面積約為[x]平方米，總面積約為[x]平方米。（二）食堂1.食堂位置：與宿舍位于同一地址，面積約為[x]平方米。2.食堂設施：配備爐灶、蒸箱、冰箱、消毒柜、桌椅等餐飲設備，具備提供早、中、晚餐及加餐的能力。3.服務內容：甲方負責每日按時為乙方員工提供衛生、營養、符合口味的餐飲服務，菜品應豐富多樣，每周制定合理的食譜并提前公布。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還宿舍和食堂。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.宿舍租金為每月人民幣[x]元，食堂租金為每月人民幣[x]元，兩項租金合計每月人民幣[x]元。2.租金標準每[x]年根據市場行情及物價指數進行調整，調整幅度以雙方協商確定為準。（二）支付方式乙方應于每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對宿舍和食堂的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回宿舍和食堂的，應提前通知乙方，并按照相關法律規定給予乙方相應補償。2.義務保證宿舍和食堂的建筑結構安全，設施設備正常運行，符合國家相關標準及乙方使用要求。負責宿舍和食堂的日常維修、保養工作，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致設施設備損壞或故障，影響乙方使用的，應及時修復或更換，并承擔相應費用。按照合同約定為乙方提供餐飲服務，保證食品安全、衛生，符合國家相關法律法規及行業標準。負責宿舍公共區域的清潔衛生工作，包括樓道、衛生間、洗漱間等。遵守國家法律法規及本合同約定，不得干擾乙方的正常經營和員工生活。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定使用宿舍和食堂。對甲方提供的餐飲服務質量進行監督，提出合理建議和意見。在租賃期限內，乙方有權根據自身經營需要對宿舍內部進行合理裝修，但不得破壞房屋主體結構，裝修費用由乙方自行承擔。裝修方案應提前通知甲方，并經甲方書面同意。租賃期滿或合同解除時，乙方應將裝修部分無償留給甲方。2.義務按時足額支付租金及其他費用。合理使用宿舍和食堂及相關設施設備，不得擅自改變其用途或進行損壞。如因乙方原因造成設施設備損壞的，應負責修復或賠償。教育員工遵守宿舍管理制度，愛護公共財物，保持宿舍和食堂的整潔衛生。協助甲方做好食品安全、衛生等相關工作，配合甲方接受有關部門的檢查。在租賃期限內，乙方如需將宿舍和食堂部分或全部轉租給第三方，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租合同的內容不得與本合同相抵觸，乙方應承擔轉租期間的相關責任。五、水電費及其他費用1.水電費：乙方使用宿舍和食堂所產生的水電費，由乙方按照實際用量向甲方指定的水電供應部門繳納。甲方應每月向乙方提供水電費明細清單。2.其他費用：如因乙方使用宿舍和食堂產生的物業管理費、垃圾處理費等其他費用，由乙方自行承擔并按時繳納。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供宿舍和食堂相關設施設備或餐飲服務，影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未及時履行維修、保養義務，導致乙方無法正常使用宿舍和食堂的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照未履行維修義務期間租金總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自提前收回宿舍和食堂的，應按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變宿舍和食堂用途或損壞設施設備，應負責修復或賠償，并按照損壞部分價值的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權扣除乙方押金，并要求乙方承擔相應的法律責任。3.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租宿舍和食堂的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。七、合同解除（一）經雙方協商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔違約責任。（三）若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。（四）租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將宿舍和食堂交還甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x]倍向甲方支付房屋占有使用費。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協