委托代賣房產合同協議?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受托人（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），欲委托乙方代賣該房產，乙方同意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代賣房產事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況房屋所有權證號：[具體房產證號]房屋坐落：[詳細地址]建筑面積：[x]平方米房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]房屋性質：[如商品房、經濟適用房等]房屋用途：[居住、商用等]房屋裝修情況：[毛坯、簡裝、精裝等]房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、家具等]2.委托代賣內容乙方接受甲方委托，負責為甲方尋找合適的買家，促成房產交易，并協助辦理房產交易的相關手續，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產權過戶登記等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房產代賣進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。有權對乙方代賣房產的行為進行監督。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權自主決定房產交易價格及交易條件。在房產交易成功后，有權按照本協議約定獲取相應款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產相關信息，包括但不限于房產證、身份證等證件資料，以及房屋現狀、產權情況等信息。如因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方辦理房產代賣相關手續，按照乙方要求提供必要的協助和文件。不得擅自與乙方介紹的買家或其他第三方私下達成交易，否則應按照房產交易價格的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。按照本協議約定向乙方支付代賣服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代賣服務費用。在代賣房產過程中，有權根據市場情況及甲方授權，合理確定房產交易價格及交易條件，但應及時告知甲方并取得甲方書面同意。有權要求甲方提供必要的協助和文件，以便順利開展代賣工作。2.義務以專業、勤勉、誠信的態度為甲方代賣房產，積極尋找買家，促成房產交易。向甲方如實匯報房產代賣進展情況，定期提供房產市場動態信息及潛在買家反饋。對甲方提供的房產信息及個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。在房產交易過程中，按照法律法規及行業規范，協助雙方辦理相關手續，確保交易合法、合規、順利進行。不得利用甲方委托謀取不正當利益，不得與第三方惡意串通損害甲方利益。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、代賣服務費用及支付方式1.代賣服務費用經雙方協商一致，乙方代賣成功后，甲方應按照房產交易價格的[x]%向乙方支付代賣服務費用。代賣服務費用包含乙方為促成房產交易而產生的所有費用，如信息發布費、中介服務費、交易手續費等，但不包括房產交易過程中應繳納的稅費。2.支付方式在房產交易完成且甲方收到全部房款后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付代賣服務費用。乙方應在收到代賣服務費用后的[x]個工作日內，向甲方出具合法有效的發票。四、房產交易流程及相關事項1.交易流程乙方接受甲方委托后，通過多種渠道發布房產信息，尋找潛在買家。對于有購買意向的買家，乙方安排與甲方及買家進行溝通、看房。如買賣雙方達成初步交易意向，乙方協助雙方起草房屋買賣合同，并對合同條款進行審核。買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，乙方協助辦理產權過戶登記等相關手續。房產交易完成，甲方收到全部房款后，乙方向甲方收取代賣服務費用。2.房產交付甲方應在房產交易完成后的[x]個工作日內，將房產按照現狀交付給買家。交付前，甲方應確保房產內的物品及附屬設施完好無損，如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。交付房產時，甲方應向買家提供房屋鑰匙、房產證等相關資料，并協助買家辦理房屋交接手續。3.稅費承擔房產交易過程中應繳納的稅費，按照法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。如因一方原因導致稅費增加的，由該方承擔全部責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付代賣服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。若甲方擅自變更或解除本協議，應按照房產交易價格的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行代賣義務，如未能積極尋找買家、促成房產交易，或未及時向甲方匯報進展情況等，應按照代賣服務費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致房產交易未能成功，乙方應退還已收取的代賣服務費用，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自變更或解除本協議，應按照代賣服務費用的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定的保密義務，泄露甲方房產信息或個人隱私，應按照房產交易價格的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產代賣成功并完成相關手續之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具