山頭租用合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山頭具體地址]的山頭一處（以下簡稱"該山頭"），乙方因[租用目的]需要，有意向甲方租用該山頭，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.山頭位置：該山頭位于[詳細地理位置信息]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經雙方共同測量或根據相關權屬證明文件，該山頭面積約為[x]平方米。3.地形地貌：[簡要描述山頭的地形地貌特征，如是否平坦、有無坡度、有無溝壑等]4.現有附著物：山頭現有[詳細列舉現有附著于山頭的樹木、建筑物、設施設備等情況，若有]二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]月。2.租用期滿，乙方應如期交還該山頭。如乙方有意續租，須在租用期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方另行簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的標準向甲方支付租金。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調整：在租用期內，如遇市場行情發生重大變化或其他不可抗力因素導致租金水平發生較大波動，雙方可協商調整租金標準，但須提前[x]個月書面通知對方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金。甲方有權監督乙方對該山頭的使用情況，如發現乙方違反本合同約定使用山頭，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租用期內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權收回該山頭，并按照相關法律法規的規定處理補償事宜。2.義務甲方應保證對該山頭擁有合法的出租權，確保乙方在租用期內能夠正常使用該山頭，不受第三方的干擾和阻礙。甲方應協助乙方辦理與該山頭租用相關的手續，提供必要的證明文件和資料。甲方應按照本合同約定的時間和方式收取租金，不得無故拒絕或拖延。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租用期內按照本合同約定的用途使用該山頭。乙方有權對該山頭進行合理的開發、利用和改造，但不得改變山頭的性質和用途，不得損害公共利益和他人合法權益。在租用期內，乙方對該山頭的投入及所形成的附屬物享有所有權，但租用期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定處理相關附屬物。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金，逾期支付的，應按照每日[x%]的標準向甲方支付違約金。乙方應按照本合同約定的用途使用該山頭，不得擅自改變山頭的用途或從事違法違規活動。如需改變用途，須提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方在使用該山頭過程中，應注意保護生態環境，不得進行破壞生態、污染環境等行為。如因乙方原因造成環境污染或生態破壞，乙方應承擔相應的法律責任和修復費用。乙方應妥善保管該山頭及其附屬設施設備，如因乙方保管不善造成損失的，乙方應負責賠償。租用期滿或合同解除后，乙方應如期交還該山頭，并保證山頭及其附屬設施設備完好無損。如乙方對山頭進行了改造或增添了附屬物，應按照甲方的要求進行拆除或清理，恢復山頭原狀。五、場地使用與維護1.乙方應合理使用該山頭，不得在山頭內進行非法活動或從事損害公共利益的行為。2.乙方在使用山頭過程中，如需對山頭進行建設、改造或設置臨時設施，應提前向甲方提交書面方案，并經甲方書面同意后方可實施。建設、改造或設置臨時設施的費用由乙方自行承擔，租用期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求拆除相關設施，恢復山頭原狀。3.乙方應負責山頭的日常維護和管理，保持山頭的整潔和安全。如因乙方原因導致山頭出現安全事故或其他問題，乙方應承擔全部責任。4.在租用期內，甲方有權對乙方使用山頭的情況進行監督檢查，乙方應積極配合。如甲方發現乙方存在違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。六、合同的變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租用期內，如遇下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；因政府征收、征用等原因導致本合同無法繼續履行的。3.合同解除后，雙方應按照法律規定和本合同約定辦理相關手續，結清租金及其他費用，并按照約定處理相關財產和權益。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該山頭或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或履行其他義務，每逾期一日，應按照未履行部分金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應按照本合同約定的租金標準的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方擅自改變山頭用途或從事違法違規活動的，甲方有權解除本合同，收回該山頭，乙方已支付的租金不予退還，并應按照本合同約定的租金標準的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.乙方因保管不善造成山頭及其附屬設施設備損壞或丟失的，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或購置新的設施設備，費用由乙方承擔，甲方可從乙方已支付的租金中扣除相應金額。5.租用期滿或合同解除后，乙方未如期交還該山頭或未按照甲方要求拆除相關設施、恢復山頭原狀的，每逾期一日，應按照本合同約定的租金標準的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權自行拆除相關設施、恢復山頭原狀，費用由乙方承擔，甲方可從乙方已支付的租金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方