山頭租用合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山頭具體地址]的山頭一處（以下簡(jiǎn)稱"該山頭"），乙方因[租用目的]需要，有意向甲方租用該山頭，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山頭位置：該山頭位于[詳細(xì)地理位置信息]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該山頭面積約為[x]平方米。3.地形地貌：[簡(jiǎn)要描述山頭的地形地貌特征，如是否平坦、有無(wú)坡度、有無(wú)溝壑等]4.現(xiàn)有附著物：山頭現(xiàn)有[詳細(xì)列舉現(xiàn)有附著于山頭的樹(shù)木、建筑物、設(shè)施設(shè)備等情況，若有]二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]月。2.租用期滿，乙方應(yīng)如期交還該山頭。如乙方有意續(xù)租，須在租用期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：在租用期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金水平發(fā)生較大波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但須提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該山頭的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用山頭，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租用期內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)收回該山頭，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理補(bǔ)償事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該山頭擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租用期內(nèi)能夠正常使用該山頭，不受第三方的干擾和阻礙。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該山頭租用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式收取租金，不得無(wú)故拒絕或拖延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租用期內(nèi)按照本合同約定的用途使用該山頭。乙方有權(quán)對(duì)該山頭進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)、利用和改造，但不得改變山頭的性質(zhì)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。在租用期內(nèi)，乙方對(duì)該山頭的投入及所形成的附屬物享有所有權(quán)，但租用期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)附屬物。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該山頭，不得擅自改變山頭的用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。如需改變用途，須提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方在使用該山頭過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞生態(tài)、污染環(huán)境等行為。如因乙方原因造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和修復(fù)費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善保管該山頭及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租用期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該山頭，并保證山頭及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方對(duì)山頭進(jìn)行了改造或增添了附屬物，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行拆除或清理，恢復(fù)山頭原狀。五、場(chǎng)地使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用該山頭，不得在山頭內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)或從事?lián)p害公共利益的行為。2.乙方在使用山頭過(guò)程中，如需對(duì)山頭進(jìn)行建設(shè)、改造或設(shè)置臨時(shí)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。建設(shè)、改造或設(shè)置臨時(shí)設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租用期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除相關(guān)設(shè)施，恢復(fù)山頭原狀。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)山頭的日常維護(hù)和管理，保持山頭的整潔和安全。如因乙方原因?qū)е律筋^出現(xiàn)安全事故或其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.在租用期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)乙方使用山頭的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。六、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.在租用期內(nèi)，如遇下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清租金及其他費(fèi)用，并按照約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)和權(quán)益。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該山頭或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行部分金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方擅自改變山頭用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該山頭，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方因保管不善造成山頭及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購(gòu)置新的設(shè)施設(shè)備，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方已支付的租金中扣除相應(yīng)金額。5.租用期滿或合同解除后，乙方未如期交還該山頭或未按照甲方要求拆除相關(guān)設(shè)施、恢復(fù)山頭原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行拆除相關(guān)設(shè)施、恢復(fù)山頭原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方已支付的租金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方