存量房買賣合同協議?出賣人（甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________買受人（乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買存量房事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.房屋位置：該存量房位于[房屋具體地址]，具體樓層為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層。2.房屋建筑面積：[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準，若實測面積與本合同約定面積有差異的，雙方同意按照本合同第六條的約定執行。3.房屋用途：[居住/商業/辦公等具體用途]。4.房屋權屬情況：甲方保證該房屋權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產權證書號為[具體證書號]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含房屋本身及附屬設施設備等一切費用，雙方不得再因任何理由調整價格，但本合同另有約定的除外。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，支付購房款人民幣[x]元整作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[x]元整。第三期：在房屋過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元整。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內以現金或轉賬方式補足購房款差額。甲方應協助乙方辦理貸款相關手續，如因甲方原因導致貸款手續無法辦理或延遲辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。三、定金乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，無權要求甲方返還定金；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。四、交房時間及條件1.交房時間：甲方應在[具體交房日期]前將房屋交付給乙方。2.交房條件：甲方應確保房屋及附屬設施設備完好無損，能正常使用，水、電、燃氣、物業等費用已結清。甲方應向乙方提供房屋的相關產權證書、鑰匙等資料，并協助乙方辦理房屋交接手續。房屋交付時，應保持房屋原有裝修及附屬設施設備（如有）的完整性，不得擅自拆除或損壞。若有物品損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。五、雙方權利義務1.甲方權利義務：有權按照本合同約定收取購房款。應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，且有權出售該房屋。按照合同約定的時間和條件交付房屋，并承擔交房前的相關費用及維修責任。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致過戶手續辦理延遲或無法辦理的責任。在房屋交付前，不得擅自將房屋另行出售、抵押或設置其他權利負擔。2.乙方權利義務：有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理產權過戶手續。按照合同約定的時間和方式支付購房款。在簽訂本合同前，應自行了解房屋的權屬、質量、現狀等情況，對所購房屋現狀無異議。承擔房屋交付后的相關費用，如物業服務費、水電費等。在辦理產權過戶手續過程中，應積極配合甲方提供相關資料，并按照規定繳納稅費。六、面積差異處理房屋交付時，若實測面積與本合同約定面積有差異的，按照以下方式處理：1.面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款。2.面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起[x]日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按照中國人民銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。面積誤差比=（產權登記面積合同約定面積）÷合同約定面積×100%七、產權過戶1.甲乙雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。因政府政策或不可抗力等原因導致過戶手續延遲辦理的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并協商解決辦法。2.辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。八、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。若乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行，并承擔逾期交房期間的違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并有權要求乙方按照購房款總額的[x]%支付違約金。若甲方要求繼續履行合同的，乙方應繼續履行，并承擔逾期付款期間的違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自將房屋另行出售、抵押或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已付購房款、雙倍返還定金、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。4.若乙方違反本合同約定，中途悔約不購買該房屋，除無權要求甲方返還定金外，還應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。5.甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務，如一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本