定金租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方相關標的物事宜達成如下協議：一、租賃標的物詳細描述（一）租賃房屋1.坐落位置：[具體地址]2.建筑面積：[x]平方米3.房屋用途：[居住/辦公/商業等具體用途]4.房屋現狀：包括房屋內部裝修情況、設施設備配備情況等（詳細描述裝修風格、墻面地面狀況、門窗情況、水電燃氣管道情況、家具家電清單等，如：墻面為白色乳膠漆，地面為實木地板，臥室有一張大床、一個衣柜，客廳有一套沙發、一臺電視等）（二）租賃場地（如適用）1.場地位置：[具體地址]2.面積：[x]平方米3.場地用途：[具體用途]4.場地現狀：（描述場地的地形地貌、周邊環境、配套設施等情況，如場地為平整土地，周邊有[列舉周邊主要設施或建筑]，配備有[列舉場地內已有的設施設備]）（三）租賃設備（如適用）1.設備名稱：[詳細列出設備名稱]2.型號規格：[設備具體型號規格]3.數量：[x]4.設備現狀：（描述設備的使用狀況、外觀磨損情況、性能參數等，如設備外觀有輕微劃痕，經檢測運行正常，各項性能指標符合[具體標準]）二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、定金條款（一）定金金額乙方應向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）定金支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將定金以[現金/轉賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收到定金后，應向乙方出具收款憑證。（三）定金的作用1.作為乙方履行本租賃合同的擔保。若乙方按照本合同約定履行義務，定金在租賃期限屆滿或合同解除時，可抵作租金或由甲方如數退還乙方。2.若乙方違反本合同約定，不履行或不當履行合同義務，致使本合同無法履行或不能完全履行的，甲方有權沒收定金。3.若甲方違反本合同約定，不履行或不當履行合同義務，致使本合同無法履行或不能完全履行的，甲方應雙倍返還定金給乙方。四、租金及支付方式（一）租金標準1.租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如需調整，應提前[x]個月書面通知乙方。2.租金計算方式：按[月/季/年]計算。（二）支付方式1.乙方應在[具體支付周期起始日]前向甲方支付當期租金。2.支付方式為[現金/轉賬/支票等具體支付方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________開戶名稱：__________________（三）押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金在租賃期滿或合同解除，乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并按照合同約定交還租賃標的物且無損壞的情況下，由甲方如數退還乙方（不計利息）。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。對租賃標的物進行檢查、維修，但應提前通知乙方，盡量減少對乙方使用租賃標的物的影響。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證租賃標的物符合約定的用途及交付狀態，提供的相關產權證明或合法授權文件真實有效。按照合同約定的時間和要求交付租賃標的物。負責租賃標的物的基本維修、保養，確保乙方正常使用，但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。遵守法律法規規定，不得干擾乙方正常使用租賃標的物。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定使用租賃標的物。要求甲方按照合同約定履行維修、保養等義務。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定交還租賃標的物。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途、結構或進行破壞性裝修。如需對租賃標的物進行裝修、改造或增添附屬設施的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。租賃期滿或合同解除時，乙方應按照甲方要求恢復原狀或向甲方支付恢復原狀所需費用。妥善保管租賃標的物，不得損壞租賃標的物及其附屬設施設備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守法律法規規定及甲方的相關管理規定，不得在租賃標的物內從事違法違規活動。在租賃期滿或合同解除后，按時交還租賃標的物。未經甲方書面同意逾期交還的，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。六、維修與保養（一）維修責任1.租賃期間，甲方應負責租賃標的物的正常維修、保養，確保其符合安全使用標準。甲方應在接到乙方維修通知后的[x]小時內做出維修安排（緊急情況除外，緊急情況應立即維修）。2.因乙方使用不當或人為造成租賃標的物損壞的，由乙方負責維修或賠償。（二）保養責任1.甲方應定期對租賃標的物進行檢查和保養，確保其性能良好。2.乙方應配合甲方的維修、保養工作，提供必要的協助。七、水電費、物業費及其他費用（一）水電費1.租賃期間，乙方使用租賃標的物產生的水電費由乙方自行承擔，并按照當地供水供電部門規定的時間和方式按時繳納。2.水電費計量方式：[具體計量方式，如按照水電表讀數計算]。（二）物業費1.如租賃標的物所在區域有物業管理服務，物業費由[甲方/乙方]承擔，并按照物業服務合同約定的時間和標準繳納。2.物業費包括但不限于公共區域清潔、綠化養護、安全保衛、設施設備維護等費用。（三）其他費用租賃期間，因乙方使用租賃標的物產生的其他費用，如取暖費、燃氣費、有線電視費、網絡費等，均由乙方自行承擔，并按照相關規定按時繳納。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和要求交付租賃標的物，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付相應違約金。2.若甲方違反本合同約定，不履行或不當履行維修、保養等義務，致使乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照給乙方造成的實際損失計算。3.若甲方擅自解除本合同，應雙倍返還定金，并按照合同未履行部分租金總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收定金。2.若乙方擅自改變租賃標的物的用途、結構或進行破壞性裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并可解除合同，沒收定金。3.若乙方損壞租賃標的物及其附屬設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。4.若乙方未經甲方書面同意逾期交還租賃標的物，除按照本合同約定支付違約金外，還應承擔逾期交還期間給甲方造成的損失。5.若乙方擅自轉租、轉借租賃標的物，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方支付違約金。九、合同解除（一）協商解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。協商解除合同的，雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的時間、方式及相關責任。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，一方有權解除合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，不履行或不當履行合同義務，致使本合同目的無法實現的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.在租賃期限內，如政府征收、拆遷租賃標的物等原因，導致本合同無法繼續履行的，本合同自政府相關征收、拆遷決定發布之日起解除，雙方互不承擔違約責任，但甲方應按照實際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。（三）解除程序一方行使解除權解除本合同的，應書面通知對方。通知到達對方時，本合同解除。對方應在接到通知后的[x]日內，與解除方辦理相關交接手續。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應采用書面形式，并按照本合同約定的聯系地址、聯系電話送達對方。2.一方變更聯系地址、聯系電話的，應及時書面通知對