山場出賣合同協議?出賣人（甲方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________買受人（乙方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[山場具體位置]的山場一處，愿意將其出賣給乙方，乙方愿意購買該山場。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就山場出賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.山場位置：該山場位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.面積：經雙方共同測量或參考相關權屬證明，該山場面積約為[x]平方米（以實際測量為準）。3.地形地貌：山場內地勢[具體地勢情況，如起伏、坡度等]，主要植被類型為[列舉主要植被，如松樹、柏樹、杉樹等]，有[如有其他特殊地貌或特征，如溪流、山洞等，在此詳細說明]。4.附著物：山場上附著有[詳細列舉附著物，如房屋、水井、道路、電力設施等，并說明其現狀及歸屬情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付山場價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對出賣的山場擁有合法的所有權或處分權，且該山場未被查封、抵押、租賃或存在其他權利瑕疵。向乙方如實告知山場的真實情況，包括但不限于山場的地質狀況、水源情況、周邊環境等可能影響乙方使用的重要信息。協助乙方辦理山場相關的過戶登記手續，提供辦理手續所需的相關文件和資料，并承擔因甲方原因導致的手續辦理費用。在合同簽訂后至山場交付前，妥善保管山場，不得擅自改變山場現狀或進行有損乙方利益的行為。按照合同約定的時間和方式將山場交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付山場，并保證山場符合約定的條件。在甲方履行合同義務后，有權要求辦理山場的過戶登記手續，將山場所有權轉移至乙方名下。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付山場價款。接受甲方交付的山場，并按照約定的用途合理使用，不得擅自改變山場的性質和用途。在辦理山場過戶登記手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，承擔因乙方原因導致的手續辦理費用。對甲方提供的關于山場的信息予以保密，不得向第三方泄露。三、山場價款及支付方式1.山場價款：雙方協商確定，該山場的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作山場價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在山場過戶登記手續辦理完畢之日起[x]日內支付給甲方。四、山場交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將山場交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式：雙方應在山場現場進行交付，并簽署交付確認書。交付時，甲方應保證山場的現狀與本合同約定一致，包括但不限于山場的邊界、地形地貌、附著物等。3.交付內容：甲方交付的山場應包括山場的土地使用權、地上附著物所有權及相關權益。同時，甲方應向乙方提供山場的相關權屬證明文件、圖紙等資料。五、過戶登記1.辦理時間：雙方應在山場交付后[x]日內，共同向相關登記機關申請辦理山場的過戶登記手續。如因一方原因導致手續辦理延遲的，應承擔相應的違約責任。2.費用承擔：辦理山場過戶登記手續所需的各項稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致增加的費用，由甲方承擔；因乙方原因導致增加的費用，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付山場，每逾期一日，應按照山場總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照山場總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的山場存在權利瑕疵或與本合同約定不符，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自改變山場現狀或進行有損乙方利益的行為，甲方應恢復山場原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未協助乙方辦理山場過戶登記手續或因甲方原因導致手續無法辦理，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照山場總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付山場價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照山場總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變山場的性質和用途，甲方有權解除合同，乙方應恢復山場原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在規定時間內配合甲方辦理山場過戶登記手續或因乙方原因導致手續無法辦理，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照山場總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不