店門分租合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），并同意將該店鋪的部分區(qū)域分租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.分租店鋪位置：甲方將該店鋪位于[具體樓層及門牌號]的區(qū)域（以下簡稱"分租區(qū)域"）分租給乙方使用。分租區(qū)域面積約為[x]平方米，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.用途：乙方租賃該分租區(qū)域僅用于經(jīng)營[乙方經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證該店鋪及分租區(qū)域符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施及條件，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)對店鋪的整體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等共用部分進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得擅自解除本合同，除非乙方嚴(yán)重違反本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用分租區(qū)域進(jìn)行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供維修服務(wù)等。在同等條件下，享有對店鋪內(nèi)其他共用區(qū)域的優(yōu)先使用權(quán)，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他租戶利益的活動。應(yīng)合理使用分租區(qū)域及店鋪內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。應(yīng)做好分租區(qū)域內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶颦h(huán)境污染等問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時清理分租區(qū)域內(nèi)的物品，恢復(fù)原狀，并將分租區(qū)域交還甲方。五、裝修及設(shè)備添置1.裝修：乙方如需對分租區(qū)域進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響店鋪整體結(jié)構(gòu)及其他租戶的正常經(jīng)營。租賃期滿或合同解除后，乙方對裝修部分不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。2.設(shè)備添置：乙方自行添置的設(shè)備及物品，在租賃期滿或合同解除后，由乙方自行處理，但不得損壞分租區(qū)域及店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。如乙方未及時處理，甲方有權(quán)代為處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照店鋪物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照物業(yè)管理合同執(zhí)行。2.管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守店鋪物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作，共同維護(hù)店鋪的正常經(jīng)營秩序和環(huán)境衛(wèi)生。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)或設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同或違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金，乙方還應(yīng)補(bǔ)足租金及支付違約金。若乙方擅自改變分租區(qū)域用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方因使用不當(dāng)或故意造成分租區(qū)域及店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后及時清理物品、恢復(fù)原狀并交還分租區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)支付占用費(fèi)及賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方