定興安置房協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有定興安置房一套，乙方有意購買該安置房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方定興安置房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該安置房位于定興縣[具體小區(qū)名稱及詳細(xì)地址]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該安置房建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)，若面積出現(xiàn)差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按[中國人民銀行同期貸款利率]付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。3.房屋戶型：[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為住宅。5.房屋現(xiàn)狀：該安置房為[現(xiàn)房/期房]，房屋內(nèi)部為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)。若為毛坯房，甲方應(yīng)保證房屋交付時水電線路鋪設(shè)至入戶門，具備通水通電條件；若為簡裝房，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面[具體裝修材料及工藝要求]、地面[具體裝修材料及工藝要求]、廚房[具體裝修材料及工藝要求]、衛(wèi)生間[具體裝修材料及工藝要求]等；若為精裝房，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)及品牌、材質(zhì)要求]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。對該安置房享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于該安置房的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理安置房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進行房屋測繪、產(chǎn)權(quán)申請等，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議約定執(zhí)行。按照本協(xié)議約定的交付時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。交付前，甲方應(yīng)確保房屋不存在質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所涉及的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方購買的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。接受甲方交付的房屋，并按照房屋現(xiàn)狀進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的文件、資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)自己應(yīng)繳納的費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該定興安置房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點，如房屋交付前[x]日]向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付手續(xù)：房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。乙方驗收合格后，應(yīng)簽署房屋交接單。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施。修復(fù)或補救完成后，雙方應(yīng)再次進行驗收，直至房屋符合本協(xié)議約定。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時間：甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。若因政府政策調(diào)整或其他不可抗力原因?qū)е罗k理時間延遲的，辦理時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.辦理費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于房屋初始登記費、土地出讓金等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照本協(xié)議總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理產(chǎn)權(quán)登記房屋對應(yīng)購房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。若乙方在驗收房屋時故意挑剔或無理拒絕接收房屋，導(dǎo)致甲方無法按時交付房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致辦理時間延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效