委托土地變性合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地性質為[現有土地性質]，甲方有意將該土地變性為[目標土地性質]；乙方具備辦理土地變性相關手續的專業能力和資源。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下委托土地變性合同協議：一、委托事項甲方委托乙方辦理將上述該土地變性為[目標土地性質]的相關手續，包括但不限于向相關政府部門提交申請文件、協調溝通、協助辦理審批手續等，確保土地變性手續順利完成。二、標的物或服務具體描述1.土地信息該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。土地面積為[x]平方米，土地用途為[現有土地用途]。土地權屬狀況清晰，無任何抵押、查封等權利受限情況，甲方保證向乙方提供的土地相關信息真實、準確、完整。2.服務內容乙方負責制定土地變性的具體方案，明確所需的文件資料、辦理流程及時間節點，并向甲方詳細說明。乙方協助甲方準備各類申請文件，包括但不限于土地權屬證明、規劃設計方案、可行性研究報告等，確保文件符合政府部門的要求。乙方積極與相關政府部門進行溝通協調，及時了解審批進度，解答疑問，處理審批過程中出現的問題，推動土地變性手續的順利進行。在辦理土地變性手續過程中，乙方負責跟蹤各項工作進展，確保按照約定的時間節點完成相應任務，直至取得土地變性后的相關批準文件。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解土地變性手續的辦理進度，要求乙方及時匯報工作情況。對乙方制定的土地變性方案及辦理過程中的重大事項有知情權和決策權。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方采取補救措施或解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供辦理土地變性手續所需的真實、準確、完整的資料和文件，并積極配合乙方開展工作，包括但不限于提供身份證明、土地權屬證明、簽署相關申請文件等。按照本協議約定向乙方支付委托費用。尊重乙方在辦理土地變性手續過程中的專業意見和建議，協助乙方解決可能出現的問題。因甲方原因導致土地變性手續延誤或無法辦理的，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取委托費用。根據辦理土地變性手續的需要，要求甲方提供必要的協助和支持。在辦理土地變性手續過程中，有權根據實際情況調整工作方案，但應及時通知甲方并取得甲方同意。2.義務嚴格按照國家法律法規及相關政策規定，誠信、勤勉地履行本協議約定的義務，為甲方辦理土地變性手續。制定詳細、合理的土地變性工作計劃，并確保按照計劃推進各項工作，及時向甲方匯報工作進展情況。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。辦理土地變性手續過程中所產生的費用，除本協議約定的委托費用外，如因乙方原因導致額外增加的費用，由乙方自行承擔；如因甲方原因導致額外增加的費用，由甲方承擔。如因乙方原因未能在約定的時間內完成土地變性手續或導致手續辦理失敗，乙方應承擔相應的違約責任，退還已收取的委托費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、委托費用及支付方式（一）委托費用甲方應向乙方支付的委托費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為辦理土地變性手續的包干費用，包含乙方為完成委托事項所需的全部費用，除本協議另有約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費用。（二）支付方式1.本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付委托費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為預付款。2.乙方完成土地變性申請文件的準備工作，并經甲方確認符合要求后，甲方向乙方支付委托費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.土地變性手續獲得相關政府部門受理并取得受理通知書后，甲方向乙方支付委托費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.土地變性手續辦理成功，甲方取得土地變性后的相關批準文件之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的委托費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停辦理土地變性手續，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致土地變性手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的資料和文件存在虛假、錯誤或不完整等情況，導致土地變性手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。同時，乙方有權解除本協議，已收取的委托費用不予退還。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求完成土地變性手續，每逾期一日，應按照委托費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的委托費用，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在辦理土地變性手續過程中存在故意或重大過失，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反保密義務，將甲方提供的資料和信息泄露給第三方，乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為給甲方造成重大損失或導致嚴重后果的，甲方有權追究乙方的法律責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地變性手續辦理完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽