安置房室買賣合同協議?合同雙方：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯系電話：______買方（以下簡稱乙方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有一套安置房室，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該安置房室，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該安置房室位于[具體地址]，[小區名稱]，[樓號]，[單元號]，[房號]。2.房屋面積：經雙方確認，該安置房室建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準，若實際面積與本合同約定面積有差異，按照本合同約定的單價進行多退少補結算。3.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]4.房屋用途：該安置房室用途為[居住/商用等具體用途]5.配套設施：該安置房室附帶[列舉相關配套設施，如停車位、儲物間等]二、房屋權利狀況1.甲方保證該安置房室產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或其他限制交易的情形。若因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權或正常使用房屋的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.甲方應確保該安置房室已經取得合法的安置手續，且符合國家及當地關于安置房上市交易的相關規定。若因該房屋不符合上市交易條件導致本合同無法履行或乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任并賠償乙方損失。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照合同約定履行義務的前提下，要求乙方配合辦理房屋過戶等相關手續。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、安置協議等資料。保證所售房屋符合本合同約定的交付條件，并在約定時間內將房屋交付給乙方。協助乙方辦理房屋產權登記手續，因辦理產權登記所需的應由甲方承擔的費用，按照法律法規及相關政策規定由甲方承擔。在辦理產權登記過程中，甲方應積極配合提供相關文件和資料，確保手續順利辦理。若因甲方原因導致乙方未能在合理期限內取得房屋產權證書的，甲方應承擔違約責任。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業費、水電費、燃氣費等相關費用，確保乙方接收房屋后無需承擔交付前的任何欠費。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間，要求甲方交付房屋并辦理過戶手續。對所購房屋進行查驗，對房屋質量等問題提出合理異議。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交付及過戶等相關手續，因辦理手續所需的應由乙方承擔的費用，按照法律法規及相關政策規定由乙方承擔。在接收房屋后，按照法律法規及小區物業管理規定，承擔房屋的相關費用及維護責任。四、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買該安置房室的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務后，可抵作購房款；若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在[房屋交付條件達成后/辦理房屋過戶手續前]支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。3.甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款收據。五、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理時間內交付房屋，雙方互不承擔違約責任。2.交付條件房屋已通過相關部門的驗收，符合國家及當地關于安置房交付使用的標準。房屋內的水、電、燃氣、通訊等配套設施已安裝完畢，并能正常使用。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、安置協議、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同對房屋進行驗收交接，填寫房屋交接清單。乙方應在確認房屋符合交付條件后簽署房屋交接單。若乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[具體期限]內負責整改或采取其他補救措施，直至房屋符合交付條件。因整改或補救導致交付時間延遲的，按照本合同關于交付時間的約定執行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照本合同購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照本合同購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行合同，并承擔逾期交付期間給乙方造成的損失。若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋所有權或正常使用房屋的，甲方應按照本合同購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。甲方還應負責解決產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠順利取得房屋所有權。若因上述原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照本合同購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照本合同購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行協助辦理產權登記手續的義務，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。甲方有權另行處置該房屋，若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在簽訂本合同后，因自身原因反悔不購買該房屋，或拒絕配合辦理房屋交付及過戶等相關手續的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本合同購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具