家具廠房租房合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方家具廠房事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃廠房位置甲方將位于[具體地址]的家具廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準。廠房的土地性質為[土地性質]，土地使用權證號為[土地使用權證號]。2.廠房現狀及設施該廠房為[廠房建成時間及結構類型，如磚混結構、鋼結構等]結構，目前處于[廠房現有裝修及設施狀況描述，例如已裝修完成，配備有照明設備、消防設施、水電線路等，詳細列舉各項設施設備的名稱、數量及狀態]狀態。乙方在租賃前已對廠房現狀進行了充分了解，并認可其現狀。3.附屬設施及場地甲方提供與該廠房配套的附屬設施及場地，包括但不限于[附屬設施及場地具體內容，如廠房外的空地用于貨物堆放，附屬的倉庫、辦公區域等，分別描述其面積、用途及現狀]。乙方有權合理使用上述附屬設施及場地，但不得擅自改變其用途或損壞。4.租賃用途乙方租賃該廠房僅用于從事家具生產制造相關業務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續租租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如遇市場行情發生重大變化，雙方可協商調整租金標準。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]乙方應在租賃期限開始前向甲方支付首月租金及相當于[x]個月租金的租賃保證金，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃保證金在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應全額無息退還。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用廠房的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，甲方有權依法轉讓該廠房的所有權，但應提前通知乙方，且不影響乙方在本合同項下的租賃權益。2.義務甲方應保證該廠房及附屬設施符合安全使用標準，具備正常的使用功能，并在租賃期限內承擔相關維修、保養責任，確保乙方能夠正常使用。甲方應協助乙方辦理與租賃廠房相關的工商注冊、消防驗收等手續，但所需費用由乙方承擔。甲方應按照本合同約定向乙方提供租賃廠房及附屬設施，不得擅自提前收回廠房或干涉乙方的正常經營活動。甲方應保證乙方在租賃期間對租賃廠房享有合法的使用權，如因甲方原因導致乙方無法正常使用廠房，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途合理使用租賃廠房及附屬設施。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限內，乙方有權對租賃廠房進行必要的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將廠房恢復原狀或經甲方同意后拆除相關裝修和改造部分，但不得損害廠房原有結構。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用租賃廠房及附屬設施，不得擅自改變其結構、用途或損壞。如因乙方原因造成廠房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在租賃廠房內從事違法違規活動。乙方應承擔租賃廠房的物業管理費、水電費、通訊費等因使用廠房而產生的費用，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將租賃廠房及附屬設施完好無損地交還甲方，并清理干凈廠房內的物品。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、物業管理與維修1.物業管理租賃期間，乙方應遵守甲方或物業管理公司制定的物業管理規定，按時繳納物業管理費。物業管理公司負責廠房區域內的公共環境衛生、安全保衛等日常管理工作。2.維修責任甲方負責租賃廠房主體結構的維修、保養，但因乙方使用不當或不可抗力因素導致的損壞除外。乙方負責租賃廠房內部設施設備的維修、保養，包括但不限于照明設備、水電線路、門窗等。如乙方發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。對于因不可抗力或意外事件導致的廠房及附屬設施損壞，雙方應按照公平合理的原則協商解決維修責任及費用承擔問題。六、消防與安全1.消防責任乙方應按照國家法律法規及當地政府的相關規定，負責租賃廠房內的消防安全工作，確保消防設施完好有效，疏散通道暢通無阻。乙方應制定消防安全制度，定期組織員工進行消防安全培訓和演練。如因乙方原因導致發生消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。2.安全責任乙方應加強租賃廠房內的安全管理，采取必要的安全防范措施，確保員工及財產安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。同時，乙方應配合甲方及相關部門進行安全檢查和整改工作。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃廠房或附屬設施，或擅自提前收回廠房，應退還乙方已支付的租金及租賃保證金，并按照乙方已支付租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用廠房，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的租賃保證金，同時乙方應補繳拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃廠房及附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于租金總額[x%]的違約金。若乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃廠房轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的租賃保證金，乙方應補繳拖欠的租金及違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、合同解除1.協商解除經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的時間、方式及相關責任。2.法定解除若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限收取租金，并退還乙方剩余租金及租賃保證金。3.合同解除后的處理合同解除后，乙方應按照本合同約定將租賃廠房及附屬設施交還甲方，并清理干凈廠房內的物品。乙方應在合同解除之日起[x]日內完成上述工作，逾期未完成的，甲方有權自行清理，相關費用由乙方承擔。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款