店面購銷合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），乙方有意購買該店面，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.店面位置：該店面位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.店面面積：經雙方測量或相關部門核定，該店面建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.店面結構：[描述店面的結構，如框架結構、磚混結構等]4.附屬設施：該店面包含以下附屬設施[詳細列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、通風設備等]二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取店面價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該店面擁有合法處分權，保證該店面不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，且未被查封、抵押、租賃等限制交易的情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時間、地點和方式，向乙方交付該店面及相關附屬設施，并提供與店面相關的產權證書、購房發票等資料。協助乙方辦理店面的產權過戶手續，提供必要的協助和配合，承擔因辦理產權過戶手續所需的應由甲方承擔的稅費及其他費用。在交付店面之前，負責對店面及附屬設施進行妥善保管和維護，確保店面及附屬設施處于良好的可交付狀態。如因甲方保管不善導致店面及附屬設施損壞或滅失的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付店面及相關附屬設施，并協助辦理產權過戶手續。在甲方履行合同義務不符合約定時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付店面價款。在簽訂本合同之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部店面價款時，抵作價款。如乙方未按照合同約定支付價款或履行其他義務，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在接收店面后，按照法律法規及雙方約定合理使用店面，不得擅自改變店面的結構、用途等。三、店面價款及支付方式1.店面價款：雙方協商確定該店面的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付第一期價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方將店面及相關產權證書交付給乙方，并協助乙方辦理完畢店面產權過戶手續后的[x]日內，乙方向甲方支付第二期價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為尾款，在店面產權過戶手續辦理完畢且乙方驗收店面無異議后的[x]日內支付給甲方。一次性付款：乙方應在合同簽訂之日起[x]日內，將全部店面價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的第一期價款后的[x]日內，將該店面及相關附屬設施交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付的，每逾期一日，甲方應按照店面總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照店面總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應在店面所在地，以現狀交付的方式將店面及相關附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對店面及附屬設施進行查驗，并簽署書面的交付確認書。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理店面的產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的稅費及其他費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致增加的費用，由甲方承擔；因乙方原因導致增加的費用，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間、地點和方式交付店面及相關附屬設施，每逾期一日，應按照店面總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照店面總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的店面及附屬設施不符合合同約定的標準，乙方有權要求甲方限期整改，直至符合約定標準。整改期間，甲方應按照店面總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用店面的，甲方應按照店面總價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定，保證該店面不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得店面產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的全部價款、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付店面價款，每逾期一日，應按照未支付價款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照店面總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變店面的結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定協助甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照店面總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照店面總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同