寶雞商鋪出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將位于寶雞市[具體地址]的商鋪出租給乙方事宜，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于寶雞市[具體街道名稱及門牌號]，所在建筑物共有[x]層，該商鋪位于第[x]層。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（以產權登記面積或雙方實際測量并書面確認的面積為準）3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經營用途，如餐飲、服裝銷售等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂租賃合同；如乙方不續租，應在租賃期滿后[x]日內將商鋪騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[選擇以下一種支付方式]按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還商鋪后的[x]日內將押金無息退還給乙方。四、其他費用1.物業費：租賃期間，乙方應按照商鋪所在物業管理區域的規定，按時向物業管理公司繳納物業費。物業費標準為每月每平方米人民幣[x]元，共計每月人民幣[x]元。2.水電費：乙方應按照實際使用量，按時向供水、供電部門繳納水電費。3.暖氣費：如該商鋪所在建筑物配備暖氣設施，乙方應按照規定繳納暖氣費。暖氣費標準為每平方米人民幣[x]元，共計每年人民幣[x]元。（如遇政策調整，暖氣費標準相應調整）五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對商鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如因城市建設、規劃調整等原因需要提前收回商鋪的，應提前[x]個月書面通知乙方，甲方應按照剩余租賃期限對應的租金及押金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務應保證商鋪符合出租條件，具備正常使用功能，不存在質量問題及產權糾紛。負責對商鋪的主體結構進行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期間，協助乙方辦理與經營相關的手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用商鋪。在租賃期限內，對商鋪進行裝修裝飾，但應符合相關法律法規及物業管理規定，并提前告知甲方裝修方案。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除可移動的裝修裝飾部分，但不得損壞商鋪的主體結構及固定裝修。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用商鋪，不得擅自改變其結構和用途，不得損壞商鋪及附屬設施設備。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守商鋪所在物業管理區域的各項規章制度，做好消防安全、環境衛生等工作。在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應在[x]日內將商鋪騰空并交還給甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回商鋪的，除按照本合同約定支付違約金外，還應賠償乙方的裝修損失、經營損失等全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪用途、轉租商鋪或損壞商鋪及附屬設施設備的，甲方有權解除合同，并沒收乙方的押金，同時乙方應負責修復或賠償，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期交還商鋪的，除按照本合同約定支付違約金外，還應承擔逾期交還期間的租金及其他費用。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。3.如一方出現違約行為，另一方有權按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將商鋪騰空并交還給甲方，雙方應結清所有費用。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同