委托鏈家租房合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（受托人）：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________住所：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方希望通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)尋找合適的租賃房屋，并委托乙方協(xié)助辦理相關(guān)租賃事宜，乙方具備提供此類(lèi)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其尋找位于[具體城市][具體區(qū)域]的合適租賃房屋，并代表甲方與房屋所有權(quán)人或其合法代理人就租賃房屋事宜進(jìn)行洽談、協(xié)商，協(xié)助甲方簽訂房屋租賃合同，以及處理與租賃相關(guān)的其他事宜。二、租賃房屋具體描述1.房屋位置：[詳細(xì)地址，包括所在小區(qū)名稱(chēng)、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等]2.房屋面積：[建筑面積或使用面積，具體面積數(shù)值]平方米3.房屋戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)，詳細(xì)描述戶(hù)型結(jié)構(gòu)]4.房屋裝修情況：[精裝修、簡(jiǎn)裝修、毛坯等，如有特殊裝修細(xì)節(jié)可詳細(xì)說(shuō)明]5.配套設(shè)施：家具：[詳細(xì)列舉包含的家具種類(lèi)及數(shù)量，如床、沙發(fā)、餐桌、衣柜等]電器：[列舉包含的電器設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視、洗衣機(jī)等，并注明品牌和型號(hào)]其他：[如熱水器、燃?xì)庠罹摺⒊橛蜔煓C(jī)等其他設(shè)施設(shè)備，如有特殊情況一并說(shuō)明]三、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供租賃房屋相關(guān)信息，并及時(shí)反饋洽談進(jìn)展情況。2.有權(quán)對(duì)乙方推薦的租賃房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋實(shí)際情況。3.在簽訂房屋租賃合同前，有權(quán)對(duì)租賃房屋的各項(xiàng)條款提出修改意見(jiàn)。（二）義務(wù)1.向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及相關(guān)資料，包括但不限于身份證、工作證明、收入證明等，以便乙方能夠準(zhǔn)確為其尋找合適的租賃房屋。2.積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助，如實(shí)地查看房屋、簽署相關(guān)文件等。3.在乙方協(xié)助其找到合適的租賃房屋后，按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)與房屋所有權(quán)人或其合法代理人進(jìn)行洽談、協(xié)商，并及時(shí)做出決策。4.按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。四、乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.在為甲方提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。（二）義務(wù)1.以專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度為甲方尋找合適的租賃房屋，按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行篩選和推薦。2.向甲方如實(shí)介紹租賃房屋的相關(guān)信息，包括房屋位置、面積、戶(hù)型、裝修情況、配套設(shè)施、租金價(jià)格、租賃期限等，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。3.協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人或其合法代理人進(jìn)行洽談、協(xié)商，代表甲方爭(zhēng)取合理的租賃條件，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.在簽訂房屋租賃合同前，對(duì)租賃房屋的權(quán)屬情況、抵押情況、是否存在糾紛等進(jìn)行核實(shí)，確保租賃房屋的合法性和安全性。5.協(xié)助甲方辦理房屋租賃合同的簽訂手續(xù)，包括準(zhǔn)備相關(guān)文件、見(jiàn)證簽約過(guò)程等。6.在租賃期間，如甲方遇到與租賃房屋相關(guān)的問(wèn)題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人或其合法代理人進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，積極解決問(wèn)題。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為乙方為甲方提供本協(xié)議約定服務(wù)的全部報(bào)酬，包括但不限于尋找房源、洽談協(xié)商、協(xié)助簽約等各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在乙方協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人或其合法代理人簽訂房屋租賃合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行本協(xié)議或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方在乙方協(xié)助其找到合適的租賃房屋后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂房屋租賃合同，已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按照甲方要求及時(shí)提供租賃房屋信息、未如實(shí)介紹房屋情況、未協(xié)助甲方爭(zhēng)取合理租賃條件等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方在簽訂房屋租賃合同前，未對(duì)租賃房屋的權(quán)屬情況等進(jìn)行核實(shí)，導(dǎo)致甲方因租賃房屋存在問(wèn)題遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，將甲方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、合同變更與解除1.本協(xié)議履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。2.若因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與房屋所有權(quán)人簽訂房屋租賃合同并完成相關(guān)租賃事宜之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等