家庭茶樓轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[茶樓具體地址]的家庭茶樓（以下簡稱"該茶樓"），現(xiàn)甲方欲將該茶樓轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.茶樓位置：該茶樓位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，場地寬敞，周邊交通便利，人流量適中。2.茶樓設(shè)施：茶樓內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于桌椅、茶具、空調(diào)、音響設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、收銀系統(tǒng)等，具體設(shè)施清單見附件一。這些設(shè)施設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)，甲方應(yīng)確保其在轉(zhuǎn)租前能夠正常運(yùn)行。3.經(jīng)營范圍：該茶樓主要經(jīng)營各類茶飲、茶點(diǎn)，同時(shí)可開展適當(dāng)?shù)奈幕涣骰顒?dòng)等。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他第三方利益的經(jīng)營活動(dòng)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對茶樓的經(jīng)營管理情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該茶樓的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、租賃情況以及存在的瑕疵等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。保證該茶樓的轉(zhuǎn)租行為已取得原房屋所有權(quán)人或出租人（如有）的同意，并向乙方提供相關(guān)證明文件（如有）。在轉(zhuǎn)租期間，協(xié)助乙方處理與原房屋所有權(quán)人或出租人（如有）之間的關(guān)系，確保乙方能夠正常經(jīng)營。負(fù)責(zé)辦理與轉(zhuǎn)租相關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付茶樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用茶樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營。在經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略和產(chǎn)品服務(wù)，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與經(jīng)營相關(guān)的事宜，如協(xié)助辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等證照（甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和方式使用茶樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成茶樓及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營，誠實(shí)守信，維護(hù)茶樓的良好形象和聲譽(yù)。在轉(zhuǎn)租期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將茶樓再次轉(zhuǎn)租給第三方。在合同終止或解除后，按照合同約定及時(shí)返還茶樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]的方式將當(dāng)月轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號(hào)：______3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：______元整）。合同期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同，且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還押金的具體期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方在經(jīng)營過程中有違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、租賃期限1.轉(zhuǎn)租期限：本合同的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，并重新確定轉(zhuǎn)租費(fèi)用等相關(guān)事宜。五、合同的變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)解除。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付茶樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)月轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報(bào)茶樓的相關(guān)信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉行為，并按照當(dāng)月轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金；若因甲方干涉行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變茶樓用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)月轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金；若因乙方行為給茶樓及設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將茶樓再次轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)