山地租賃協議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意租賃該山地用于[租賃用途，如農業種植、養殖等]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃山地的具體描述1.山地位置：該山地位于[詳細地理位置，包括所在省份、城市、縣區、鄉鎮、具體村名及山地四至界限]。2.山地面積：經雙方共同測量或參考相關權屬證明文件，該山地面積為[x]平方米（折合[x]畝）。3.山地現狀：山地目前的地形地貌為[描述山地的自然狀況，如坡度、植被覆蓋情況等]，其上附著有[如有，列舉地上附著物，如樹木、建筑物等]。二、租賃期限1.本租賃協議的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期限屆滿前，乙方如有意續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。雙方另行協商續租事宜，并重新簽訂租賃協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準的調整應根據市場行情及山地實際情況，由雙方協商確定。在租賃期限內，如遇國家政策調整或不可抗力因素導致租金標準需要調整的，雙方應協商解決。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：租金支付采用[支付周期，如年付、半年付、季付等]方式。首期租金應在本租賃協議簽訂之日起[x]日內支付給甲方。此后，每期租金應在每期開始前[x]日內支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付的違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本租賃協議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照租賃協議剩余租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還，甲方有權收回山地并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權對乙方使用山地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定使用山地，有權要求乙方限期改正。在租賃期限內，如遇國家征收、征用該山地或因不可抗力因素導致本租賃協議無法繼續履行的，甲方有權解除本租賃協議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務應保證對該山地擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用山地，不受第三方的干涉。負責提供山地的相關權屬證明文件及資料，協助乙方辦理與租賃山地相關的手續（如有需要）。尊重乙方對山地的合法使用權益，不得無故干擾乙方的正常生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定的用途使用山地。經甲方書面同意后，有權對山地進行合理的開發利用和改造，但不得改變山地的性質和用途，不得損害山地及周邊環境。在租賃期限屆滿或本租賃協議提前解除后，有權要求甲方按照本協議約定退還已支付但未使用期間的租金，并有權要求甲方對乙方在租賃山地期間投入的合理改良費用給予適當補償（如有）。2.義務應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金。應按照本協議約定的用途使用山地，不得擅自改變山地的用途。如需改變用途，必須提前征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。在租賃山地期間，應合理使用山地資源，保護山地的生態環境，不得進行過度開墾、砍伐、破壞植被等行為。因乙方原因造成山地生態環境破壞的，乙方應負責恢復原狀，并承擔相應的費用。負責租賃山地范圍內的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保人員和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。在租賃期限屆滿或本租賃協議提前解除后，應按照本協議約定將山地及地上附著物（如有）交還甲方。交還的山地應保持原狀（合理損耗除外），乙方在租賃山地期間投入的不可移動的改良設施歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。五、山地的使用與維護1.乙方在租賃山地期間，應負責對山地進行日常的維護和管理，確保山地的正常使用。維護管理費用由乙方自行承擔。2.乙方如需在山地內進行建設或改造活動，必須提前向甲方提交詳細的建設或改造方案，并經甲方書面同意。建設或改造活動應符合國家相關法律法規及環保要求，不得影響山地的安全和周邊環境。建設或改造活動完成后，乙方應按照相關規定辦理驗收手續，并將相關資料備案。3.在租賃期限內，如山地因自然原因或其他不可抗力因素出現損壞或影響乙方正常使用的情況，甲方應及時通知乙方，并協助乙方采取措施進行修復或處理。因修復或處理山地損壞所產生的費用，由雙方根據實際情況協商分擔。六、地上附著物及青苗的處理1.租賃山地范圍內現有地上附著物及青苗（如有），雙方在簽訂本租賃協議時已進行了現場清點和確認，并記錄在附件[附件名稱]中。乙方應按照附件中的記錄妥善使用和管理地上附著物及青苗。2.在租賃期限內，乙方因生產經營需要對地上附著物及青苗進行處置的，應提前通知甲方，并征得甲方書面同意。未經甲方同意擅自處置的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.租賃期限屆滿或本租賃協議提前解除后，乙方應將地上附著物及青苗（如有）的處置情況告知甲方。對于乙方未處置的地上附著物及青苗，甲方有權自行處置或要求乙方按照本協議約定的時間和方式進行處置，處置費用由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失（如有）。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，除應按照本協議約定承擔違約責任外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于租金損失、山地恢復費用、因乙方違約導致甲方需向第三方承擔的賠償費用等。3.如一方違反本協議約定，應向對方支付違約金。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。4.如因不可抗力因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件對本協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。八、爭議解決1.本租賃協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本租賃協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本租賃協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本租賃協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本租賃協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本租賃協議具有同等法律效力。補充協議與本租賃協議不一致的