定制整體住房合同協議?甲方（定制方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承接方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有定制整體住房的需求，乙方具備提供相關服務的能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方定制整體住房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.整體住房的位置：位于[具體地址]，該房屋為[房屋性質，如商品房、自建房等]，建筑面積為[x]平方米，土地使用面積為[x]平方米。2.房屋結構及布局：整體住房為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，共[層數]層，其中地上[x]層，地下[x]層（如有）。房屋布局包括[詳細描述各房間的功能及分布，如客廳、臥室、廚房、衛生間等的數量及位置]。3.裝修標準：室內墻面采用[墻面裝修材料，如乳膠漆、壁紙等]；地面采用[地面裝修材料，如木地板、瓷磚等]。廚房配備[櫥柜品牌及規格、廚具設備等詳細清單]；衛生間安裝[衛浴品牌及型號，如馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等]。門窗采用[門窗材質及類型，如斷橋鋁門窗、實木門等]，并配備相應的五金配件。室內照明采用[燈具類型及布局，如吊燈、吸頂燈、壁燈等]，并安裝智能照明控制系統（如有）。4.配套設施：房屋配備獨立的供水系統，采用[供水方式，如市政供水、自打井供水等]，并安裝凈水器（如有）。排水系統采用[排水方式，如雨水、污水分流等]，確保排水暢通。供電系統采用[供電方式，如單相電、三相電等]，配備[電表規格及容量]，并安裝漏電保護裝置。供暖系統采用[供暖方式，如集中供暖、壁掛爐供暖等]，確保冬季室內溫度達到[規定溫度]。通訊網絡設施預留[網絡接口類型及數量，如光纖接口、網線接口等]，滿足甲方使用需求。5.定制服務內容：乙方負責根據甲方的需求和設計方案，進行整體住房的設計、施工、裝修及配套設施的安裝調試。設計方案需經甲方書面確認后方可實施，施工過程中如因甲方原因需要變更設計方案，乙方應積極配合，并根據變更內容調整相應的費用和工期。乙方應嚴格按照國家及地方相關建筑施工規范和質量標準進行施工，確保工程質量達到優良等級。施工過程中，乙方應做好安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對整體住房的設計方案、施工進度、工程質量等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和期限完成定制服務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：按照合同約定向乙方支付定制服務費用。向乙方提供真實、準確的房屋設計需求和相關資料，協助乙方辦理施工所需的各種手續。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工現場的水電供應、臨時堆放材料的場地等。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，應承擔相應的責任和費用。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照合同約定收取定制服務費用。有權要求甲方按照合同約定提供相關資料和協助辦理施工手續。在甲方未按照合同約定支付費用時，有權暫停施工，并要求甲方支付拖欠的費用及相應的違約金。2.義務：按照國家及地方相關建筑施工規范和質量標準，以及甲方的要求和設計方案，進行整體住房的設計、施工、裝修及配套設施的安裝調試，確保工程質量達到優良等級。編制詳細的施工計劃和施工組織設計，報甲方審核同意后嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工交付。施工過程中，負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報工程進度、質量等情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。工程竣工后，負責清理施工現場，將房屋交付給甲方，并提供相關的質量保修服務。三、費用及支付方式1.定制服務費用：本合同定制整體住房的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含設計費、施工費、裝修費、配套設施費、稅費等所有費用，除因甲方原因導致的工程變更外，不再調整。2.支付方式：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。整體住房基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。整體住房主體結構完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。整體住房裝修及配套設施安裝調試完畢并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付剩余工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期：本合同整體住房定制工程的開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：本合同整體住房定制工程的竣工日期為[具體日期]，總工期為[工期天數]天。3.工期延誤：因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔責任，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方原因延誤工期超過[x]天，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，工期相應順延，雙方互不承擔責任，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、質量標準及驗收1.質量標準：整體住房的設計、施工、裝修及配套設施應符合國家及地方現行的建筑施工規范、質量驗收標準以及本合同約定的標準。2.驗收程序：工程竣工后，乙方應提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括整體住房的設計、施工、裝修及配套設施等方面。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。甲方在驗收過程中發現問題的，應及時書面通知乙方，乙方應在接到通知后[x]日內進行整改，并將整改情況書面回復甲方。經甲方復查合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。六、保修責任1.保修期限：乙方對整體住房的保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。2.保修范圍：保修范圍包括整體住房的設計、施工、裝修及配套設施等方面，但因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的損壞除外。3.保修責任：在保修期限內，乙方應按照國家及地方相關規定和本合同約定，承擔保修責任。如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內做出響應，并在[x]日內派人到現場進行維修。如乙方未按照約定履行保修責任，甲方有權自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔，乙方應在接到甲方支付維修費用通知后[x]日內支付給甲方。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定支付定制服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供相關資料或協助辦理施工手續，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任和費用。如甲方擅自變更設計方案或要求乙方違反合同約定進行施工，乙方有權拒絕，并要求甲方按照合同約定支付相應的費用。如甲方堅持變更，乙方因此遭受的損失由甲方承擔。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，如因返工造成工期延誤的，還應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。如乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自將本合同項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中因自身原因造成安全事故或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩