店里租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元整。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元整。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元整。后續(xù)租金遞增比例及金額根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，并取得甲方出具的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金，大寫[大寫金額]元整。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納租賃期間的水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)周期為[具體周期，如每月/每季度]，乙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方，由甲方統(tǒng)一代繳。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照店鋪所在物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納租賃期間的物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的繳費(fèi)周期為[具體周期，如每月/每季度]，乙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方，由甲方統(tǒng)一代繳。3.其他費(fèi)用：租賃期間，如因乙方使用店鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該店鋪符合國家規(guī)定的安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠正常使用店鋪。3.甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.在租賃期間，如因政府規(guī)劃、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用該店鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、裝修或增設(shè)他物。如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及店鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間店鋪的安全保衛(wèi)工作，確保店鋪及店內(nèi)財(cái)物的安全。如因乙方原因造成店鋪或他人財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[約定的交還期限]內(nèi)將店鋪騰空并交還甲方，店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備等應(yīng)保持完好狀態(tài)，但正常損耗除外。未經(jīng)甲方同意，乙方逾期交還店鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。六、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店鋪用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合租的；逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[x]天的；利用店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)的；損壞店鋪及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模簧米圆鸪⒏脑斓赇伣Y(jié)構(gòu)或裝修的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失：未按照本合同約定提供店鋪，影響乙方正常使用的；未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店鋪無法正常使用的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定交還店鋪。如乙方逾期交還店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.如甲方逾期交付店鋪或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。4.如因一方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬蚪K止，違約方應(yīng)按照租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方