學校做地合同協議?甲方（出讓方）：名稱：[學校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學校地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（受讓方）：名稱：[公司/個人名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司/個人地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意取得該土地的使用權，用于[具體使用目的]。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方將該土地使用權出讓給乙方事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地邊界描述]，南至[相鄰土地邊界描述]，西至[相鄰土地邊界描述]，北至[相鄰土地邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或根據相關權證記載，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。3.土地用途：乙方受讓該土地的用途為[具體使用目的，如辦學、建設教學樓等]。4.土地現狀：該土地目前為[土地現狀描述，如已平整、有附著物等]，地上附著物情況如下：[詳細列舉地上附著物的種類、數量、狀況等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取土地出讓金及相關費用。有權監督乙方按照本協議約定使用土地。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，確保本協議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或主張權利。向乙方提供與該土地相關的權屬證明、規劃文件等資料，并保證資料的真實性、完整性和合法性。在本協議簽訂后[x]個工作日內，協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，將土地使用權過戶至乙方名下，所需費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。在乙方按照本協議約定支付全部款項后，于[x]個工作日內將土地交付給乙方使用。交付時應保證土地現狀符合本協議約定，地上附著物無爭議。協助乙方解決土地使用過程中可能遇到的與周邊相鄰關系等相關問題。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的范圍內，享有該土地的使用權。按照本協議約定的用途合理使用土地。在土地使用期限內，有權對土地進行開發建設，但需符合國家及地方相關法律法規和規劃要求。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金及相關費用。嚴格按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照規定辦理相關審批手續。在土地使用過程中，遵守國家及地方有關土地管理、環境保護、城市規劃等法律法規，依法履行相關義務。負責土地使用過程中的安全管理工作，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。在土地交付后[x]個月內，開始按照規劃進行開發建設，并在[合理開發建設期限]內完成建設項目。如因乙方原因未能按時完成建設，應承擔相應的違約責任。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：雙方經協商確定，該土地的出讓金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]元）。定金在乙方按照本協議約定履行義務后，可抵作土地出讓金。首付款：在甲方協助乙方辦理土地使用權變更登記手續前，乙方應向甲方支付土地出讓金的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]元）。尾款：在土地使用權變更登記手續辦理完畢且土地交付給乙方后，乙方應在[x]個工作日內將剩余土地出讓金支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]乙方應按照甲方指定的賬戶支付款項，否則視為未支付。四、土地使用期限1.該土地的使用期限為自土地使用權變更登記至乙方名下之日起[x]年。2.使用期限屆滿后，乙方如需繼續使用該土地，應在期限屆滿前[x]個月向甲方提出申請，經甲方同意后，重新簽訂土地使用協議，并按照規定辦理相關手續。在同等條件下，乙方享有優先續約權。五、土地交付及相關手續辦理1.土地交付甲方應按照本協議約定的時間和條件將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署土地交付確認書，確認土地的交付情況。土地交付前，該土地上的所有稅費、債務等由甲方承擔；土地交付后，該土地上的所有稅費、債務等由乙方承擔。2.手續辦理甲方負責協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規規定承擔相應的費用。乙方應積極配合甲方辦理相關手續，提供所需的證明文件和資料，并承擔乙方自身應承擔的費用。乙方在取得土地使用權后，應按照國家及地方有關規定辦理土地開發建設所需的各項手續，如建設工程規劃許可證、施工許可證等，費用由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地出讓金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的土地不符合本協議約定的現狀，應負責解決相關問題，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地出讓金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出讓金總額的[x%]支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，收回土地使用權，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地出讓金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間進行開發建設或未在規定期限內完成建設項目，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，收回土地使用權，乙方已支付的款項扣除已使用期限對應的土地出讓金后，剩余部分退還乙方，同時乙方應按照土地出讓金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋