學校美食街轉租合同協議?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方在學校美食街擁有一定期限的租賃經營權，現經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方將其在學校美食街的租賃經營權轉租給乙方事宜達成如下協議：一、轉租標的物及服務具體描述1.轉租標的物：甲方轉租給乙方的標的物為學校美食街內位于[具體位置]的[店鋪名稱]，該店鋪建筑面積為[x]平方米，經營范圍包括但不限于[列舉具體經營項目，如各類小吃、飲品等]。2.相關設備設施：店鋪內現有裝修、設備及設施，包括但不限于廚房設備（爐灶、烤箱、蒸箱、冷藏柜等）、桌椅、餐具、收銀系統、招牌等，具體設備設施清單見本合同附件一。乙方確認在接收店鋪時，對上述設備設施的現狀予以認可，并同意按照本合同約定使用和維護。3.服務內容：乙方在經營過程中，應提供符合食品安全標準、衛生規范且口味良好的美食及飲品服務，以滿足學校師生及周邊消費者的需求。同時，應按照學校及美食街管理方的相關規定，保持店鋪內外環境整潔、有序，提供優質的就餐體驗。二、轉租期限1.本轉租合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.轉租期滿前，乙方應提前[x]日向甲方提出續租意向。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租事宜雙方另行協商，并重新簽訂轉租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]。2.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。在轉租期滿或本合同提前解除，且乙方結清所有費用、履行完相關義務后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。3.租金遞增：自[遞增起始日期]起，租金每年遞增[x]%。具體遞增金額及支付方式屆時雙方另行協商并書面確認。4.支付時間：如為按月支付租金，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；如為按季度支付租金，乙方應在每季度首月[具體支付日期]前支付當季租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方的經營活動，要求乙方按照合同約定及相關規定經營。在乙方違反本合同約定時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務確保其有權轉租該店鋪，并向乙方提供相關證明文件及轉租所需的資料。保證該店鋪在轉租給乙方時不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，因此給乙方造成的損失由甲方承擔。在轉租期間，協助乙方與學校及美食街管理方進行溝通協調，處理相關事宜。按照本合同約定，為乙方提供必要的協助和支持，確保乙方正常經營。（二）乙方權利義務1.權利在轉租期限內，有權按照本合同約定自主經營該店鋪。在同等條件下，享有優先續租權。有權要求甲方按照本合同約定提供協助和支持。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。按照法律法規及學校、美食街管理方的相關規定合法經營，不得從事違法違規及損害師生利益的經營活動。自行承擔經營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資等。對店鋪內的設備設施進行妥善使用和維護，如因乙方使用不當造成設備設施損壞的，由乙方負責維修或賠償。在轉租期滿或本合同提前解除后，按照甲方要求將店鋪及設備設施完好無損地交還甲方。未經甲方書面同意，不得擅自拆除或損壞店鋪內的裝修及設備設施。遵守學校及美食街管理方制定的各項規章制度，配合相關管理工作，接受監督檢查。如因乙方原因導致學?；蛎朗辰止芾矸綄追竭M行處罰或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、店鋪交接1.在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，甲乙雙方進行店鋪交接。交接內容包括店鋪的現狀、設備設施清單、相關證件資料等。交接時，雙方應共同對店鋪及設備設施進行檢查驗收，并簽署交接清單。2.甲方應確保在交接時店鋪及設備設施處于正常使用狀態，如有需要維修或更換的項目，應在交接前完成。如交接后發現因甲方原因導致的問題，由甲方負責解決并承擔相應費用。3.乙方應在交接后及時對店鋪進行清理和整理，確保符合經營要求。同時，應按照本合同約定對店鋪進行裝修和改造，但不得破壞店鋪的主體結構及影響周邊環境。六、裝修與改造1.乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，并經甲方書面同意。裝修改造方案應符合學校及美食街管理方的相關規定，不得影響店鋪的整體外觀及安全性能。2.乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔。裝修改造過程中，應遵守相關施工規范，確保施工安全，不得因施工對學校及周邊環境造成不良影響。如因乙方裝修改造導致的任何糾紛或損失，由乙方負責處理并承擔全部責任。3.在轉租期滿或本合同提前解除時，乙方對店鋪進行的裝修及改造部分，除可移動的設備設施外，其余部分歸甲方所有，甲方無需對乙方進行任何補償。乙方不得要求甲方拆除或補償其裝修改造費用。七、食品安全與衛生1.乙方必須嚴格遵守國家食品安全法律法規及相關衛生標準，確保所經營的食品及飲品安全衛生。建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，加強食品采購、儲存、加工、銷售等環節的管理。2.乙方應按照規定取得相關食品經營許可證，并在店鋪顯著位置懸掛公示。定期對食品從業人員進行健康檢查和培訓，確保從業人員持有效健康證明上崗。3.如因乙方經營的食品及飲品導致食品安全事故或其他衛生問題，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。八、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照乙方實際損失計算，但最低不低于本合同租金總額的[x]%。2.若乙方違反本合同約定，未按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。3.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉讓店鋪經營權或改變經營用途的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。4.若乙方違反食品安全與衛生相關規定，導致食品安全事故或其他衛生問題的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。同時，乙方應依法承擔相應的法律責任。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：店鋪設備設施清單|設備設施名稱|品牌|型號|數量|備注||||||||爐灶|[品牌名稱]|[具體型號]|[x]臺|||烤箱|[品牌名稱]|[具體型號]|[x]臺|||蒸箱|[品牌名稱]|[具體型號]|[x]臺|||冷藏柜|[品牌名稱]|[具體型號]|[x]臺|||桌椅|||[x]套|||餐具|||[x]套||