定制小區內住宅合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]小區內[具體樓號及單元號]的住宅一套（以下簡稱"該住宅"），乙方有意購買該住宅，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該住宅建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉室內固定裝修及附屬設施，如門窗、水電線路、廚衛設備、暖氣設備等]。2.房屋產權情況甲方保證對該住宅擁有完全合法的產權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該住宅產權證書編號為[具體證書編號]，產權清晰可售。3.小區配套設施該住宅所在小區配套設施齊全，包括但不限于[列舉小區內的主要配套設施，如綠化景觀、停車位、物業服務設施、健身設施、兒童游樂設施等]，乙方享有使用小區內各項配套設施的權利。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該住宅的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、產權情況、周邊環境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證該住宅符合國家及地方規定的交付使用條件，能夠正常辦理房屋產權登記手續。在合同約定的期限內，將該住宅及相關附屬設施交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。協助乙方辦理該住宅的產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。在辦理產權過戶過程中產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付該住宅及相關附屬設施。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協助辦理該住宅的產權過戶登記手續。對該住宅進行查驗，如發現質量問題或與合同約定不符的情況，有權要求甲方進行整改或承擔相應的責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。對甲方提供的該住宅相關信息予以保密，不得泄露給第三方。在房屋交接時，按照合同約定對該住宅及附屬設施進行驗收，如無異議，簽署房屋交接確認書。配合甲方辦理該住宅的產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該住宅的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應共同到銀行辦理資金監管手續，將首付款存入雙方約定的資金監管賬戶。貸款：乙方擬通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在簽訂本合同后，按照銀行要求及時提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]日內，以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。尾款：在該住宅產權過戶登記手續辦理完畢且房屋交接完成后，甲方應按照資金監管協議的約定，將尾款支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該住宅及相關附屬設施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件該住宅應滿足以下交付條件：該住宅已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋內部裝修及附屬設施符合本合同約定的標準，無質量問題。水、電、氣、暖等配套設施已接通并正常使用。3.交付手續在交付該住宅時，甲方應提前通知乙方，并提供以下文件及資料：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。房屋產權證書及相關稅費繳納憑證。房屋交接清單，詳細列出房屋內的物品、設施設備等情況。乙方應在接到甲方交付通知后的[x]日內，與甲方共同進行房屋交接。如乙方無正當理由逾期不進行交接的，視為甲方已按照合同約定交付房屋，由此產生的風險及責任由乙方承擔。在房屋交接過程中，雙方應按照房屋交接清單對房屋及附屬設施進行逐一查驗。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在查驗后的[x]日內向甲方提出書面異議，甲方應在接到異議后的[x]日內進行整改或采取其他補救措施，直至達到合同約定的標準。整改完成后，雙方應再次進行查驗，如乙方仍有異議，可委托有資質的檢測機構進行檢測，如檢測結果證明房屋存在質量問題，相關費用由甲方承擔；如檢測結果證明房屋不存在質量問題，相關費用由乙方承擔。五、產權過戶登記1.過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該住宅的產權過戶登記手續。如因政策調整、不可抗力等原因導致過戶時間延遲的，雙方應協商解決，并根據實際情況調整過戶時間。2.過戶費用承擔在辦理產權過戶登記手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。但如因一方原因導致產生額外的稅費或費用，由該方承擔。甲方應積極配合乙方辦理產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。乙方應按照要求及時提交個人資料，并配合甲方完成過戶手續。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間、條件交付該住宅及相關附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該住宅的真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方遭受的全部損失。如甲方未能協助乙方辦理該住宅的產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得該住宅的產權證書，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間、方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方收取違約金。如乙方在房屋交接時故意拖延或拒絕接收該住宅，或無正當理由逾期不辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方違反本合同約定，將該住宅用于違法違規活動或擅自改變房屋結構、用途等，甲方有權解除本合同，收回該住宅，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同