底商買賣合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買底商事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.底商位置：該底商位于[具體地址]，[詳細的地理位置描述，如幾號樓幾層幾號等]。2.底商面積：經雙方確認，該底商建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。面積誤差比在±[x]%以內（含本數）的，按照合同約定價格據實結算；面積誤差比超出±[x]%的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當在買受人提出退房之日起[x]天內將買受人已付款退還給買受人，并按[中國人民銀行同期貸款利率]付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在±[x]%以內（含本數）部分的房價款由買受人補足；超出±[x]%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在±[x]%以內（含本數）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出±[x]%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。3.底商用途：該底商用途為[商業用途，如餐飲、零售等具體說明]。4.房屋結構：[描述房屋的結構，如框架結構等]5.配套設施：該底商配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如上下水管道、供電設施、消防設施等]，具體以實際交付為準。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該底商單價為每平方米人民幣[x]元，總價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]），乙方應在[具體日期]前支付。剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]），乙方應在辦理房屋交付手續前支付完畢。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內以現金方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.權利：按照合同約定收取購房款。在法律規定和合同約定的范圍內，對該底商享有處分權。2.義務：保證所出售的底商符合國家法律法規及相關政策規定，具備合法的產權證書，并有權處分該底商。如實向買受人告知該底商的真實情況，包括但不限于房屋質量、配套設施、抵押情況等。按照合同約定的時間和標準交付底商及相關配套設施。在交房前負責辦理該底商的產權登記手續，并承擔相關費用。協助買受人辦理房屋產權過戶手續，提供必要的證明文件和資料。對該底商在交付前的質量問題承擔保修責任，保修期限按照國家規定執行。（二）買受人權利義務1.權利：按照合同約定的時間和方式取得該底商的所有權。要求出賣人按照合同約定的標準交付底商及相關配套設施。在房屋質量不符合合同約定時，有權要求出賣人承擔維修、更換等違約責任。2.義務：按照合同約定的時間和方式支付購房款。如實向出賣人提供辦理貸款所需的資料，并配合出賣人辦理相關貸款手續。在交房時按照合同約定對底商及相關配套設施進行驗收，如發現問題應及時提出書面異議。承擔辦理房屋產權過戶手續所需的契稅、印花稅等相關稅費。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[具體日期]前將符合本合同約定的底商交付給買受人。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力或政府行為等原因消除后[x]日內交付房屋。2.交付條件：該底商已通過竣工驗收備案。該底商達到合同約定的裝修標準（如有）。該底商的配套設施已達到正常使用條件。3.交付手續：出賣人在交付房屋時，應向買受人提供以下文件和資料：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。房屋實測面積報告。房屋產權證書（如有）。其他相關證明文件。買受人在驗收房屋時，如發現房屋存在質量問題或不符合合同約定的交付條件，應在驗收后的[x]日內以書面形式通知出賣人。出賣人應在接到通知后的[x]日內負責修復或采取其他補救措施，直至達到合同約定的交付條件。如因出賣人原因未能在規定時間內解決問題，導致買受人不能按時接收房屋的，出賣人應承擔逾期交付的違約責任。五、產權登記1.出賣人應在該底商交付使用后的[x]日內，協助買受人辦理房屋產權登記手續。如因出賣人原因未能在規定時間內辦理產權登記手續，導致買受人不能按時取得房屋產權證書的，出賣人應承擔違約責任。2.買受人應在接到出賣人通知后的[x]日內，提供辦理產權登記所需的資料，并配合出賣人辦理相關手續。如因買受人原因未能在規定時間內提供資料或配合辦理手續，導致產權登記延遲的，買受人應承擔相應的責任。3.辦理房屋產權登記手續所需的費用，按照國家規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當在買受人解除合同通知到達之日起[x]天內退還全部已付款，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋不符合合同約定的質量標準或配套設施標準，出賣人應負責修復或采取其他補救措施，并承擔因此給買受人造成的損失。如經修復后仍不符合合同約定，買受人有權解除合同，出賣人應按照上述解除合同的規定承擔違約責任。如出賣人未按照合同約定協助買受人辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同，出賣人應按照上述解除合同的規定承擔違約責任。2.買受人違約責任：如買受人未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當在出賣人解除合同通知到達之日起[x]天內按照購房款總額的[x%]向出賣人支付違約金，出賣人退還買受人已支付的款項（扣除違約金后）。如買受人中途悔約，出賣人有權沒收定金，并要求買受人按照購房款總額的[x%]向出賣人支付違約金。如因買受人原因導致房屋產權登記延遲或無法辦理，買受人應承擔相應的法律責任和經濟損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，