學校物業費合同協議?甲方（委托方）：名稱：[學校名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[學校地址]聯系電話：[聯系電話]法定代表人：[姓名]乙方（受托方）：名稱：[物業公司名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯系電話：[聯系電話]法定代表人：[姓名]鑒于甲方為[學校具體性質，如公立學校或私立學校]，擁有校園物業及相關設施設備；乙方是一家具有專業資質的物業服務企業，能夠提供優質、高效的物業服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供學校物業服務事宜達成如下協議：一、服務內容及標準（一）校園環境維護1.乙方負責學校公共區域（包括教學樓、辦公樓、實驗樓、圖書館、體育館、食堂、宿舍區周邊等）的日常清潔工作，包括地面清掃、樓道擦拭、門窗玻璃清潔等，確保校園環境整潔衛生，每日清掃次數不少于[x]次，垃圾及時清運，做到日產日清。2.對學校內的綠化區域進行養護管理，包括花草樹木的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化植物生長良好，綠化覆蓋率不低于[x]%。定期對綠化區域進行除草，確保綠地無明顯雜草，每月除草次數不少于[x]次。（二）安全保衛服務1.設立門崗，實行24小時值班制度，對進出學校的人員、車輛進行嚴格登記和檢查，防止無關人員和車輛進入校園。2.加強校園內的巡邏防控，制定巡邏路線和時間表，每[x]小時進行一次全面巡邏，重點區域（如財務室、檔案室、實驗室等）增加巡邏頻次，確保校園安全。巡邏過程中，如發現異常情況及時報告并采取相應措施。3.協助學校做好消防安全工作，定期對消防設施設備進行檢查、維護和保養，確保消防設施設備完好有效。組織開展消防知識培訓和滅火演練，每年不少于[x]次，提高師生的消防安全意識和應急處置能力。（三）設施設備維護1.對學校的水電設施、照明系統、電梯、空調、消防設施等各類設施設備進行日常巡檢，及時發現并處理設施設備故障和安全隱患。建立設施設備維修檔案，記錄維修情況和更換零部件信息。2.負責學校給排水系統的維護管理，確保排水暢通，無堵塞、滲漏現象。定期對化糞池進行清理，每[x]個月清理一次，保障學校生活污水排放正常。3.按照相關規定和技術標準，對學校建筑物及附屬設施進行維護保養，及時修復損壞的墻面、地面、天花板等部位，確保建筑物結構安全和外觀整潔。（四）其他服務1.配合學校做好各類活動的后勤保障工作，包括場地布置、設備搬運、人員引導等，確保活動順利進行。2.為學校師生提供必要的便民服務，如代收快遞、應急維修等，但不得收取額外費用。二、服務期限本合同服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。如需續簽或終止合同，雙方應提前[x]個月書面通知對方。三、費用及支付方式（一）物業費標準甲方按照以下標準向乙方支付物業費：每月每平方米[x]元，學校總建筑面積為[x]平方米，每月物業費共計[x]元。（二）費用調整如遇物價上漲、人力成本增加等因素導致物業服務成本大幅上升，乙方有權在每年[具體月份]向甲方提出物業費調整申請。甲方應在收到申請后的[x]個工作日內進行審核，如同意調整，雙方應簽訂補充協議明確新的物業費標準；如不同意調整，應向乙方說明理由。（三）支付方式甲方應在每月[具體日期]前將當月物業費支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[x]個工作日內開具合法有效的發票給甲方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的物業服務質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的服務內容、標準和期限提供物業服務。有權知曉乙方對物業費的使用情況。2.義務按照本合同約定及時足額支付物業費。協助乙方做好物業服務工作，提供必要的工作條件和相關資料。對乙方提出的合理建議和要求給予支持和配合。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取物業費。有權根據實際情況制定物業服務方案和管理制度，但不得與本合同相抵觸。有權要求甲方協助做好物業服務工作，提供相關資料和信息。2.義務按照本合同約定的服務內容、標準和期限提供優質、高效的物業服務。定期向甲方匯報物業服務情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。合理使用物業費，不得挪作他用。加強對員工的管理和培訓，提高員工素質和服務水平。負責處理物業服務過程中發生的各類糾紛和投訴，保障校園正常秩序。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定及時足額支付物業費，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業服務，由此造成的一切后果由甲方承擔。2.如因甲方原因導致乙方無法正常開展物業服務工作，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容、標準和期限提供物業服務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規定期限內未整改到位，甲方有權扣除相應月份的物業費作為違約金。2.因乙方原因造成甲方或第三方人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方擅自將本合同項下的物業服務轉包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的物業費，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：________