委托代建工程合同三方協議?甲方（委托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（受托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________丙方（使用方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擬進行[具體工程名稱]的建設工程，經與乙方友好協商，甲方委托乙方作為代建單位負責該工程的代建工作，并與丙方就該工程的使用事宜達成一致。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方委托乙方代建丙方使用的工程事宜，達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程規模及內容：[對工程規模、建筑面積、層數、結構形式、主要建設內容等進行詳細描述]4.工程總投資：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），最終以實際結算金額為準。二、委托代建內容1.乙方接受甲方委托，按照國家有關法律法規、建設工程程序以及本協議約定，負責[具體工程名稱]的代建工作，包括但不限于項目前期手續辦理、工程設計、工程招標、工程施工管理、工程竣工驗收備案等全過程管理。2.乙方應確保工程質量符合國家及地方現行的工程建設標準、規范和設計要求，按時完成工程建設任務，并交付丙方使用。三、三方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對代建工程的全過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定履行代建職責，如乙方未履行或不當履行職責，甲方有權追究其違約責任。有權知曉代建工程的進展情況、資金使用情況等相關信息。2.義務負責籌集工程建設資金，并按照本協議約定及時足額支付給乙方。協助乙方辦理項目前期手續，提供必要的文件和資料。協調與工程建設相關的外部關系，為代建工作創造良好的環境。按照本協議約定對乙方提交的工程建設方案、資金使用計劃等進行審核，并及時反饋審核意見。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取代建費用。根據工程建設需要，有權自主選擇工程設計單位、施工單位、監理單位等相關參建單位，但須符合國家及地方有關規定，并報甲方備案。在代建過程中，有權要求甲方及丙方提供必要的協助和支持。2.義務嚴格遵守國家有關法律法規、建設工程程序以及本協議約定，履行代建職責，確保代建工程順利實施。組織編制工程建設方案、資金使用計劃等，并報甲方審核通過后組織實施。負責辦理項目前期手續，包括但不限于項目建議書、可行性研究報告、環境影響評價、規劃許可證、施工許可證等，確保手續齊全合法。負責工程設計、招標、施工管理、竣工驗收備案等全過程管理工作，確保工程質量、進度、安全等符合要求。建立健全工程建設管理制度，加強對工程建設資金的管理和使用，確保資金專款專用，不得挪作他用。定期向甲方及丙方報告工程建設進展情況、資金使用情況等相關信息，接受甲方及丙方的監督檢查。在工程竣工驗收合格后，按照國家有關規定和本協議約定辦理工程移交手續，并向甲方及丙方提供工程竣工資料。（三）丙方權利與義務1.權利有權對代建工程的建設情況進行監督，提出意見和建議。有權在工程竣工驗收合格后按照本協議約定使用該工程。2.義務協助甲方及乙方辦理與工程使用相關的手續，提供必要的文件和資料。按照本協議約定配合甲方及乙方做好工程建設過程中的各項工作，包括但不限于場地交付、協調周邊關系等。在工程竣工驗收合格后，按照約定及時接收工程，并承擔相應的使用管理責任。四、代建費用及支付方式1.代建費用：本項目代建費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），此費用為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程建設進度達到[具體進度節點]后，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格備案后，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工結算審計完成后，甲方向乙方支付至代建費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余代建費用的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、工程變更1.工程建設過程中，如因甲方、丙方原因或不可預見、不可避免的客觀因素需要對工程進行變更，應按照以下程序辦理：提出變更申請：由提出變更方填寫工程變更申請表，詳細說明變更的原因、內容、范圍、對工程進度、質量、投資的影響等，并附相關圖紙和資料。審核變更方案：乙方收到變更申請表后，應組織相關人員對變更方案進行審核，評估變更對工程進度、質量、投資的影響，并提出審核意見。審批變更方案：甲方收到乙方的審核意見后，應在[x]個工作日內進行審批。如甲方同意變更，應簽署變更審批意見；如甲方不同意變更，應說明理由。實施變更：經甲方審批同意的變更，由乙方組織實施。變更實施過程中，乙方應嚴格按照變更方案進行施工管理，確保工程質量和進度不受影響。調整合同價款：因工程變更導致合同價款增加或減少的，應按照本協議約定的計價方式和調整原則進行調整，并簽訂補充協議。2.因工程變更導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應采取措施盡量減少延誤時間。因乙方原因導致工程變更的，由此增加的費用和延誤的工期由乙方承擔。六、工程質量與安全1.乙方應嚴格按照國家及地方現行的工程建設標準、規范和設計要求進行工程建設管理，確保工程質量符合要求。工程質量應達到國家驗收合格標準，如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此造成的一切損失。2.乙方應建立健全工程質量管理制度，加強對工程質量的全過程控制。在工程建設過程中，乙方應定期組織工程質量檢查和驗收，及時發現和解決質量問題。3.乙方應加強工程建設安全管理，建立健全安全生產管理制度，確保施工安全。乙方應制定安全施工方案，落實安全防范措施，對施工人員進行安全教育培訓，配備必要的安全防護用品。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。4.丙方在使用工程過程中，應遵守國家有關法律法規和工程使用管理規定，不得擅自改變工程結構和用途，不得損壞工程設施設備。如因丙方原因導致工程損壞或發生安全事故，丙方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。七、違約責任1.甲方未按照本協議約定按時足額支付代建費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應的代建費用及違約金。因甲方逾期付款導致工程延誤或其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方未按照本協議約定履行代建職責，導致工程質量不合格、工期延誤、投資超支等問題的，乙方應承擔違約責任，負責無償返工直至達到合格標準、采取措施縮短工期、承擔超支費用等，并按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方及丙方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.丙方未按照本協議約定配合甲方及乙方做好工程建設過程中的各項工作，或未按照約定及時接收工程、承擔使用管理責任等，每逾期一日，應按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金。因丙方原因給甲方及乙方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。5.如一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任，賠償損失。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自三方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲、乙、丙三方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，三方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：____________