宅基地出售轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[宅基地詳細地址]的宅基地一處，現甲方愿意將該宅基地出售轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就宅基地出售轉讓事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述1.該宅基地位于[具體位置]，面積為[x]平方米，四至為：東至[相鄰土地情況]，西至[相鄰土地情況]，南至[相鄰土地情況]，北至[相鄰土地情況]。2.地上附著建筑物及附屬設施情況：[詳細描述地上建筑物的結構、面積、用途等情況，以及附屬設施的種類、數量等]。二、轉讓價格及付款方式1.雙方約定該宅基地的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完宅基地過戶手續之日起[x]日內，支付剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取宅基地轉讓款。2.甲方應保證對該宅基地擁有合法的處分權，保證該宅基地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，保證乙方能夠順利取得該宅基地的相關權益。3.甲方應協助乙方辦理宅基地過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件、資料，并配合乙方到相關部門辦理手續。因辦理過戶手續產生的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。4.甲方應在本協議簽訂后[x]日內將該宅基地及地上附著建筑物、附屬設施交付給乙方。交付前，甲方應負責清理地上附著物及其他相關事宜，保證交付時宅基地及地上附著建筑物、附屬設施符合正常使用狀態。5.甲方應向乙方如實告知該宅基地及地上附著建筑物、附屬設施的使用現狀、歷史情況等相關信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定交付宅基地及地上附著建筑物、附屬設施，并協助辦理過戶手續。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付宅基地轉讓款。3.乙方應在取得該宅基地相關權益后，按照法律法規及當地政策的規定合理使用該宅基地及地上附著建筑物、附屬設施，不得擅自改變其用途或進行違法建設。4.乙方應在辦理完宅基地過戶手續后，負責承擔該宅基地及地上附著建筑物、附屬設施后續的相關費用，如物業費、水電費等。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付宅基地、未協助辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付轉讓款等，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若因一方違約導致另一方為實現債權而產生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：___