學校租賃檔口合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于學校內的檔口用于經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.檔口位置：甲方將位于[學校名稱]內[具體樓層][具體位置]的檔口（以下簡稱"該檔口"）出租給乙方使用。檔口面積為[x]平方米，其具體范圍以雙方現場測量并簽字確認的區域為準。2.經營范圍：乙方租賃該檔口僅用于經營[具體經營項目名稱]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍。3.配套設施：甲方提供的檔口內現有設施包括但不限于[列舉現有的設施設備，如水電線路、照明燈具、墻面地面裝修等]，乙方應合理使用并妥善保管，租賃期滿后應按原狀歸還。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還檔口。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元。租金標準將根據市場行情及學校相關規定進行調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費等）及乙方應承擔的違約責任后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方遵守學校的相關規章制度。在租賃期間，如因學校整體規劃或其他不可抗力因素需要收回檔口的，有權提前通知乙方解除本合同，但應按照相關法律法規的規定給予乙方合理補償。2.義務應保證該檔口符合安全使用標準，提供的配套設施能夠正常使用。負責協調學校與乙方之間的關系，為乙方的經營活動提供必要的協助。按照本合同約定履行維修義務，確保檔口及其設施設備處于良好的使用狀態。但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該檔口及相關配套設施。有權要求甲方按照本合同約定履行維修義務。在符合學校相關規定的前提下，有權自主開展經營活動。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應遵守國家法律法規及學校的各項規章制度，合法經營，不得從事違法違規及損害學校聲譽的活動。未經甲方書面同意，不得擅自將檔口轉租、轉借他人或與他人合作經營。應合理使用并妥善保管檔口及其設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。負責檔口內的衛生清潔、安全保衛等工作，承擔因經營活動產生的水電費、物業費等費用。在租賃期滿或合同解除后，應按照本合同約定如期交還檔口，并保證檔口及其設施設備完好無損。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。2.若乙方未經甲方書面同意擅自改變經營范圍、轉租檔口或轉借他人使用的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本合同約定合理使用并妥善保管檔口及其設施設備，造成損壞的，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔，甲方可從乙方押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。4.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用檔口的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償不足部分。六、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。3.若乙方出現本合同約定的違約情形，甲方有權解除本合同，沒收乙方押金，并要求乙方承擔違約責任。4.若甲方出現本合同約定的違約情形，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽