廣場租賃合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年/月/日]簽訂地點：[簽訂地點]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[廣場具體地址]的廣場（以下簡稱"該廣場"），乙方有意租賃該廣場用于[乙方租賃用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.廣場位置及范圍該廣場位于[詳細地址]，總建筑面積為[x]平方米，具體范圍以附件一《廣場平面圖》為準。廣場包括但不限于建筑物、場地、附屬設施及相關配套設備等。2.廣場用途乙方租賃該廣場僅用于[明確的租賃用途，如商業經營、展覽展示等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.附屬設施及配套設備甲方應確保交付給乙方使用的廣場附屬設施及配套設備（以下簡稱"設施設備"）處于正常運行狀態。設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如電梯、消防設備、供電系統、給排水系統等]。4.服務內容甲方應向乙方提供以下服務：負責廣場的整體物業管理，包括但不限于安全保衛、環境衛生維護、綠化養護等，確保廣場正常運營秩序。提供公共區域的照明、通風等設施的日常維護服務。協調處理廣場與周邊環境的關系，保障乙方在租賃期間的正常經營活動。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，可另行簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及廣場運營成本等因素協商確定。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]銀行賬號：[銀行賬號]3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還租賃物且結清所有費用后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用廣場的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如因城市建設、政府規劃等原因需要提前收回廣場的，有權提前通知乙方，但應按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務應按照本合同約定的時間和標準將廣場及設施設備交付給乙方使用。負責廣場的整體維護和保養，確保設施設備的正常運行，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃相關的手續，如工商登記、消防驗收等，但相關費用由乙方承擔。尊重乙方的合法經營權益，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用廣場及設施設備。在租賃期限內，有權對廣場進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。有權要求甲方按照本合同約定提供相應的服務。2.義務應按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。應合理使用廣場及設施設備，不得擅自改變其結構和用途，不得損壞設施設備。如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及甲方制定的廣場管理制度，做好安全保衛、環境衛生等工作，不得從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，應按照本合同約定的標準將廣場及設施設備交還甲方，如有損壞或丟失的，應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應自行承擔因經營活動產生的各項稅費及其他費用。五、裝修與改造1.裝修改造審批乙方如需對廣場進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面申請，包括裝修改造方案、效果圖、施工計劃等。甲方應在收到乙方申請后的[x]個工作日內給予書面答復。如甲方同意乙方的裝修改造方案，乙方應按照相關法律法規的規定辦理審批手續，并將審批文件復印件提交甲方備案。2.裝修改造費用乙方承擔裝修改造的全部費用，裝修改造工程應符合國家相關標準和規范，并保證工程質量。在裝修改造過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.裝修改造限制乙方的裝修改造行為不得影響廣場的整體結構和外觀，不得破壞設施設備的正常運行。裝修改造工程結束后，乙方應將裝修改造情況書面通知甲方，并經甲方驗收合格后方可繼續使用廣場。租賃期滿或合同解除后，乙方對廣場進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾物品外，甲方不予補償，乙方不得拆除或破壞。六、物業管理1.物業管理費用乙方應按照廣場物業管理規定向甲方或甲方委托的物業管理公司支付物業管理費用。物業管理費用標準為每月每平方米人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），物業管理費用包括但不限于安保、保潔、綠化、設施設備維護等費用。物業管理費用支付周期與租金支付周期一致，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方或甲方委托的物業管理公司支付當期物業管理費用。2.物業管理服務內容甲方或甲方委托的物業管理公司應按照國家相關法律法規及行業標準，為乙方提供以下物業管理服務：制定并執行廣場物業管理規章制度，維護廣場正常秩序。負責廣場公共區域的環境衛生清掃、垃圾清運等工作，保持廣場整潔。對廣場綠化進行養護管理，確保綠化景觀良好。定期對設施設備進行巡查、維護和保養，確保設施設備正常運行。協助乙方做好安全保衛工作，配備必要的安保人員和設施設備，保障乙方人身和財產安全。及時處理乙方在經營過程中遇到的與物業管理相關的問題和投訴。3.物業管理責任如因甲方或甲方委托的物業管理公司未履行本合同約定的物業管理服務義務，導致乙方遭受損失的，甲方或甲方委托的物業管理公司應承擔相應的賠償責任。但因乙方自身原因或不可抗力因素造成的損失除外。乙方應積極配合甲方或甲方委托的物業管理公司的工作，遵守物業管理規章制度。如乙方違反物業管理規章制度，甲方或甲方委托的物業管理公司有權按照規定對乙方進行處罰。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準將廣場及設施設備交付給乙方使用，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的維護保養義務，導致設施設備無法正常運行，影響乙方正常經營的，甲方應及時采取措施修復，并按照影響乙方經營的天數，每天按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因設施設備故障給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方交還租賃物，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變租賃用途或擅自對廣場進行裝修改造，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本合同，并要求乙方交還租賃物，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未按照本合同約定的標準將廣場及設施設備交還甲方，或交還的廣場及設施設備不符合本合同約定的狀態，乙方應負責修復或賠償，直至達到本合同約定的標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反國家法律法規及甲方制定的廣場管理制度，從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方交還租賃物，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。如因乙方違法違規行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力事件導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如出現下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力事件導致本合同無法繼續履行的；因政府規劃、城市建設等原因需要拆除或改造廣場，導致本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本合同約定的其他解除情形。3.合同生效及份數本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。4.通知與送達本合同履行過程