安置房毛坯出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處安置房毛坯房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該安置房位于[具體地址]，具體樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產權登記機關最終核定的面積為準，如產權登記面積與本合同約定面積有差異的，按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起[x]天內將乙方已付款退還給乙方，并按[銀行同期貸款利率]支付利息。乙方不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.房屋用途：該房屋用途為[居住用途]。4.房屋現狀：該房屋為毛坯房，甲方應保證房屋主體結構質量合格，未存在影響正常居住使用的質量問題。房屋交付時，門窗、水電線路、管道等基礎設施應具備基本使用條件。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律規定和合同約定的情況下，對房屋進行處置。2.義務保證對出售的安置房擁有合法的產權，有權進行出售，并向乙方提供相關產權證明文件或能夠證明其對房屋享有合法權益的材料。確保房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他影響乙方正常取得房屋所有權及使用的權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后[x]日內，向乙方交付房屋，并協助乙方辦理房屋交接手續。交付房屋時，應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。按照國家和地方有關規定，在房屋交付后[x]日內協助乙方辦理房屋產權登記手續，將房屋產權登記至乙方名下。辦理產權登記手續所需的各項費用，按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書的，每逾期一日，甲方應按照已付購房款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的所有稅費、物業費、水電費等費用，并確保交付時該房屋不存在任何欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的價格和方式向甲方支付購房款后，有權要求甲方按照合同約定交付房屋并協助辦理產權登記手續。在房屋交付前，有權對房屋的質量、現狀等進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的房屋，并在房屋交接時對房屋的質量、設施設備等進行驗收。如無異議，應簽署房屋交接確認書。在甲方協助辦理房屋產權登記手續過程中，應積極配合提供相關資料，并按照法律法規及相關政策規定承擔應由乙方承擔的各項費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買該安置房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方支付首付款時沖抵購房款。首付款：乙方應在本合同簽訂后[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：乙方應在房屋交付并辦理完產權過戶手續后[x]日內，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[x]日內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付手續：房屋交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接確認書。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。乙方應按照合同約定支付購房款及相關費用后，方可接收房屋。3.交付標準：房屋交付時應達到以下標準：房屋主體結構質量合格，未出現裂縫、滲漏等影響正常居住使用的質量問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，玻璃無破損。水電線路鋪設完畢，能夠正常通水通電。管道暢通，無堵塞現象。墻面、地面平整，無明顯空鼓、開裂等缺陷。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照已付購房款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質量問題或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用房屋或無法取得房屋所有權的，甲方應負責修復或解決問題，并承擔因此給乙方造成的全部損失。如乙方因此解除合同的，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照已付購房款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照已付購房款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后，無故拒絕接收房屋或不按照合同約定辦理產權登記手續等，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照已付購房款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照已付購房款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為