學校用房租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[學校名稱]統一社會信用代碼：[學校統一社會信用代碼]法定代表人：[學校法定代表人姓名]地址：[學校地址]聯系電話：[學校電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方租賃學校用房事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃房屋位置甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，具體位置以房屋現狀及相關產權證明文件為準。2.房屋用途乙方租賃該房屋用于學校教學、辦公及相關配套服務等用途，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋配套設施甲方應確保交付給乙方的房屋及其附屬設施設備（以下簡稱"配套設施"）處于正?？墒褂脿顟B。配套設施包括但不限于水、電、氣供應系統，通訊網絡設施，消防設施，教學設備（如課桌椅、講臺等），辦公家具（如辦公桌、辦公椅等），衛生設施（如衛生間潔具等）等。具體配套設施清單詳見本合同附件一。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應在租賃期滿前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.租金支付方式乙方應在每月[x]日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用房屋及配套設施的情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務確保所提供房屋及配套設施符合安全使用標準，并在租賃期間承擔正常的維修、保養責任，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用，不得干擾乙方的教學、辦公秩序。協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供產權證明文件等。租賃期間，甲方如需轉讓該房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用房屋及配套設施。經甲方書面同意，有權對房屋進行必要的裝修、改造，但不得損害房屋結構及甲方利益。在租賃期間，如遇房屋質量問題影響正常使用，有權要求甲方及時維修。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞配套設施。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及學校的各項規章制度，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。租賃期間，乙方應負責租賃房屋及配套設施的安全保衛、防火防盜等工作，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保持房屋及配套設施的完好狀態（正常損耗除外）。五、維修與保養1.甲方維修責任租賃期間，甲方應負責房屋主體結構、屋頂、外墻、給排水系統、供電系統、供氣系統等公共部分及配套設施的正常維修、保養，確保乙方的正常使用。甲方應在接到乙方維修通知后[x]小時內做出維修響應，對于緊急維修事項，應在[x]小時內到達現場進行維修。2.乙方維修責任乙方應負責租賃房屋內自行裝修、改造部分及乙方專用設施設備的維修、保養。如因乙方使用不當或人為造成房屋及配套設施損壞的，乙方應及時負責修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除本合同，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未能保證乙方對房屋的正常使用，干擾乙方教學、辦公秩序的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并采取措施消除影響。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞配套設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，乙方應按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未經甲方書面同意將房屋轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定如期交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回房屋，并沒收乙方已支付的押金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日承租方（乙方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：配套設施清單1.水、電、氣供應系統水表[編號]個，電表[編號]個，氣表[編號]個。水管[規格、材質及長度]，電線[規格、材質及長度]，氣管[規格、材質及長度]。2.通訊網絡設施網絡接口[數量]個，網絡設備（路由器、交換機等）[品牌、型號及配置]。3.消防設施滅火器[品牌、型號及數量]，消火栓[規格及數量]，火災自動報警系統[品牌、型號及狀態]。4.教學設備課桌椅[數量及規格]，講臺[材質及尺寸]，投影儀[品牌、型號及參數]，音響設備[品牌、型號及配置