宅基長期轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方愿意受讓該宅基地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就宅基地轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.宅基地位置：該宅基地位于[具體地址]，四至為東至[相鄰方姓名或地塊情況]，南至[相鄰方姓名或地塊情況]，西至[相鄰方姓名或地塊情況]，北至[相鄰方姓名或地塊情況]。2.面積：宅基地面積為[x]平方米，具體以相關部門測量并登記的面積為準。3.地上附著物：宅基地上現有[詳細描述地上附著物情況，如房屋幾間、附屬設施等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該宅基地的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完宅基地過戶手續（如有）后的[x]日內，支付剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取宅基地轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。2.義務保證對轉讓的宅基地擁有合法權益，不存在任何權屬爭議或其他權利瑕疵。向乙方如實告知宅基地的相關情況，包括但不限于土地性質、使用限制、地上附著物情況等。協助乙方辦理與宅基地轉讓相關的手續（如有），提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關部門要求的程序。在宅基地交付前，負責處理與宅基地相關的一切糾紛和債務，確保乙方受讓后無任何后顧之憂。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，交付符合約定的宅基地及地上附著物。有權在受讓的宅基地上按照法律法規及相關規劃要求進行合理使用和建設。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照法律法規及相關政策規定使用受讓的宅基地，不得擅自改變土地用途。在受讓宅基地后，承擔與該宅基地相關的一切費用，包括但不限于土地使用稅、水電費等。未經甲方書面同意，不得擅自將宅基地再次轉讓給第三方。四、宅基地交付1.甲方應在收到全部轉讓款后的[x]日內，將宅基地及地上附著物交付給乙方。交付時雙方應進行現場清點和確認，并簽署交付清單。2.交付前宅基地的相關費用（如土地使用稅、水電費等）由甲方承擔，交付后的費用由乙方承擔。五、產權變更（如有）1.若當地政策允許辦理宅基地產權變更手續，甲方應積極協助乙方辦理，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。2.乙方應按照相關部門要求提供必要的文件和資料，并配合甲方完成辦理產權變更手續的相關程序。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常受讓或使用宅基地，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的轉讓款不予退還，并有權要求乙方按照轉讓款總額的[x%]支付違約金。3.若乙方擅自改變宅基地用途或違反法律法規及相關政策規定使用宅基地，甲方有權解除本合同，收回宅基地，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。4.若乙方未經甲方書面同意擅自將宅基地再次轉讓給第三方，甲方有權解除本合同，收回宅基地，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。第三方已支付給乙方的款項由乙方自行負責處理，與甲方無關。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽