建房地皮合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一塊地皮（以下簡稱"該地塊"），乙方有意受讓該地塊用于建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下建房地皮合同協(xié)議：一、地塊詳情1.地塊位置：該地塊位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.地塊面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該地塊面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方同意以人民幣[x]元的價格受讓該地塊。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元，該首付款在乙方支付定金后沖抵。尾款：剩余款項人民幣[x]元，乙方應(yīng)在該地塊具備建房條件，并經(jīng)雙方確認(rèn)后[x]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項。對該地塊的相關(guān)情況進(jìn)行如實告知乙方。2.義務(wù)保證該地塊產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓或使用該地塊，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。協(xié)助乙方辦理與該地塊轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理土地過戶登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方支付完所有款項后，及時將該地塊交付給乙方，并保證該地塊交付時現(xiàn)狀與本合同約定一致。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在支付完約定款項后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該地塊，并按照自己的意愿使用該地塊進(jìn)行建房。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該地塊轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。在受讓該地塊后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)劃要求進(jìn)行建房，不得從事違法違規(guī)建設(shè)活動。承擔(dān)該地塊在轉(zhuǎn)讓過程中及受讓后所產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。四、建房要求1.建房標(biāo)準(zhǔn)乙方所建房屋應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、消防安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。房屋的設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門審核通過，并按照審核通過的方案進(jìn)行建設(shè)。2.建房期限乙方應(yīng)在該地塊交付之日起[x]個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工后[x]個月內(nèi)完成房屋主體建設(shè)，在房屋主體建設(shè)完成后[x]個月內(nèi)完成房屋裝修及附屬設(shè)施建設(shè)，達(dá)到可入住條件。如因不可抗力或政府原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定保證該地塊產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用該地塊，甲方應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或未按時交付該地塊，每逾期一日，應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的建房要求進(jìn)行建設(shè)或未在規(guī)定期限內(nèi)完成建房，每逾期一日，應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價格的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合