屋頂租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租方（乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方公司聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有[屋頂所在建筑物具體地址]的屋頂使用權(quán)，乙方因[乙方使用屋頂?shù)木唧w用途，如安裝光伏發(fā)電設(shè)備等]需要，欲租賃甲方的屋頂。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就屋頂租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.屋頂位置：甲方出租給乙方的屋頂位于[屋頂所在建筑物具體地址]，該屋頂面積約為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.屋頂現(xiàn)狀：屋頂目前為[描述屋頂現(xiàn)有狀況，如平整、無(wú)明顯裂縫等]，可滿(mǎn)足乙方[具體使用需求，如安裝設(shè)備的要求等]。3.附屬設(shè)施：屋頂周邊的[如有相關(guān)附屬設(shè)施，如防護(hù)欄桿等，需詳細(xì)說(shuō)明]等附屬設(shè)施一并出租給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還屋頂。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用屋頂?shù)那闆r進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照實(shí)際使用期限支付租金。2.義務(wù)應(yīng)確保對(duì)出租屋頂擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。應(yīng)保證屋頂符合乙方使用要求，在租賃期間負(fù)責(zé)屋頂?shù)恼＞S護(hù)保養(yǎng)，確保屋頂安全，如因屋頂質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與屋頂租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明材料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用屋頂。在租賃期間，對(duì)屋頂上安裝的設(shè)備等享有所有權(quán)，但設(shè)備的安裝、使用等應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用屋頂?shù)?，有?quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。應(yīng)合理使用屋頂，不得擅自改變屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)屋頂進(jìn)行改造或增設(shè)其他設(shè)施的，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)其在屋頂上安裝的設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備安全運(yùn)行，如因乙方原因?qū)е挛蓓敁p壞或給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)如期交還屋頂，并負(fù)責(zé)拆除其在屋頂上安裝的設(shè)備等，恢復(fù)屋頂原狀。如乙方未按時(shí)拆除設(shè)備或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維護(hù)屋頂導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或擅自改變屋頂用途、損壞屋頂?shù)?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除支付拖欠的租金外，還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并負(fù)責(zé)恢復(fù)屋頂原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的差額部分。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出租方（甲方）簽