宿舍單間出售合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處宿舍單間欲出售，乙方愿意購買該宿舍單間，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.宿舍單間位置：該宿舍單間位于[詳細地址]，所屬宿舍樓棟為[樓棟號]，房間號為[具體房間號]。2.建筑面積：經雙方確認，該宿舍單間的建筑面積為[x]平方米（以有權測繪機構出具的測繪報告為準）。3.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。4.內部設施：包含基本的生活設施，如床[床的規格及數量]、桌椅[桌椅的規格及數量]、衣柜[衣柜的規格及數量]等。配備水電設施，水電氣表初始讀數分別為：水表[x]立方米、電表[x]度、氣表[x]立方米。門窗情況：門為[門的材質及樣式]，窗戶為[窗戶的材質及樣式]。5.附屬設施：共用的樓道、樓梯、電梯等設施，乙方享有與其他業主共同使用的權利。宿舍區內的綠化、停車位等公共區域，乙方按規定享有相應權益。二、價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該宿舍單間的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該宿舍單間及上述附屬設施設備的所有權益，甲方不再因任何理由要求增加價款。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方提供收款憑證。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應向乙方出具收款收條。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的款項。對該宿舍單間享有所有權，并有權出售該房屋。2.義務：保證該宿舍單間不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如實向乙方告知該宿舍單間的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用現狀、周邊環境等信息。在本合同簽訂后[x]日內，協助乙方辦理與該宿舍單間相關的交接手續，包括但不限于提供房屋鑰匙、水電氣卡等，并確保交接時水電氣等設施設備能正常使用。積極配合乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式支付購房款，并在支付全部款項后取得該宿舍單間的所有權。在房屋交付后，對該宿舍單間享有占有、使用、收益和處分的權利。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如因甲方違約給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務：按照本合同約定的時間和金額支付購房款，如逾期付款，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。接受該宿舍單間現狀，不得以房屋存在質量問題或其他瑕疵為由拒絕履行合同。在辦理房屋產權過戶手續過程中，按照相關規定繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付后，合理使用該宿舍單間及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方首付款后[x]日內，將該宿舍單間交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時記錄并協商解決。2.房屋交付的標志為甲方向乙方交付房屋鑰匙，并在物業處辦理相關交接手續。交接完成后，該宿舍單間的占有、使用、收益等權利即歸乙方所有。3.交付前，該宿舍單間所產生的水、電、氣、物業等費用由甲方承擔；交付后，由乙方承擔。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理過戶手續所需的費用，按照國家及地方相關規定，由雙方各自承擔。2.甲方應積極配合乙方提供辦理產權過戶所需的資料，包括但不限于身份證、房產證、土地使用證等，并確保資料真實有效。如因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續的，甲方應承擔違約責任，按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應按照房地產管理部門的要求，及時提交相關資料并繳納稅費。如因乙方原因導致無法按時辦理過戶手續的，乙方應承擔違約責任，按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或協助乙方辦理產權過戶手續的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.乙方未按照本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。4.如因一方原因導致房屋產權無法過戶或存在其他糾紛，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同