房地產商合同-住房貸款合同9篇篇1甲方（貸款方）：____________________乙方（購房借款人）：____________________鑒于甲方同意向乙方提供住房貸款用于購買房屋，乙方同意按照本協議規定的條款和條件進行還款，雙方遵循平等、自愿、公平的原則，達成以下協議：一、貸款條款1.貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣（______）的住房貸款。2.貸款期限：貸款期限為______年，自本協議生效之日起計算。3.貸款利率：貸款利率為年利率______，具體利率根據市場情況和政策調整。4.還款方式：乙方應按照等額本息還款法，每月按時向甲方償還貸款本息。二、房屋購買條款1.乙方使用甲方提供的貸款購買位于______的房產，房產詳細信息見附件。2.乙方應確保對所購房產擁有合法權利，并保證甲方對該房產的抵押權。三、抵押條款1.乙方將其所購房產作為貸款的抵押物，確保甲方在本協議項下的債權得到實現。2.如乙方未能按期還款，甲方有權依法對抵押房產進行處置以實現其債權。四、違約責任1.乙方如未按本協議約定的期限和金額償還貸款，應支付逾期罰息。2.乙方如有其他違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方的損失等。五、其他條款1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.本協議未盡事宜，由雙方協商解決。4.本協議的修改和補充，應經雙方協商一致并書面確認。5.如因本協議產生的爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。篇2甲方（貸款方）：__________（銀行名稱）乙方（購房方）：__________（購房者姓名）鑒于甲方同意向乙方提供住房貸款，用于購買房地產商開發的房屋，為明確各方權利和義務，達成如下協議：一、貸款事項1.貸款金額：人民幣__________元整。2.貸款期限：自貸款發放之日起至__________年__________月__________日止。3.貸款利率：按照甲方規定的利率執行，具體利率以貸款發放時的利率為準。二、房屋購買事項1.乙方購買房地產商開發的房屋位于__________（詳細地址）。2.房屋總價款為人民幣__________元整。3.乙方應按照與房地產商簽訂的購房合同約定支付房屋首付款及本貸款。三、還款事項1.乙方應按照甲方規定的還款計劃按期歸還貸款本息。2.還款方式：__________（等額本息、等額本金等）。具體還款計劃以甲方出具的還款明細表為準。3.如乙方未按時還款，甲方有權按照約定收取逾期罰息。四、擔保事項1.乙方應將其所購房屋抵押給甲方作為貸款的擔保。2.乙方在還清全部貸款本息前，不得擅自處置抵押物。3.若乙方未能按期還款，甲方有權依法處置抵押物以實現其債權。五、合同變更與解除1.本合同一經簽訂，除非經甲乙雙方協商一致，否則不得隨意變更或解除。2.若需變更或解除本合同，應書面通知對方并達成書面協議。六、違約責任1.甲乙雙方應遵守本合同的各項約定。如一方違約，應承擔違約責任并賠償對方因此造成的損失。2.若乙方未按時還款，甲方有權提前收回貸款并要求乙方承擔違約責任。七、其他事項1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。甲方（貸款方）：__________（銀行名稱）法定代表人（授權代表）：__________（簽字）乙方（購房方）：__________（購房者姓名）（簽字）日期：__________年__________月__________日篇3甲方（貸款方）：____________銀行乙方（購房人）：____________（以下簡稱“借款人”）鑒于甲方同意向乙方提供住房貸款用于購買房產，雙方根據平等、自愿、互利的原則，達成以下合同協議：一、貸款條款1.貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣______元整的住房貸款。2.貸款期限：貸款期限為______年，自本協議生效之日起計算。3.貸款利率：貸款利率為年利率______，具體利率根據甲方政策調整時相應調整。4.還款方式：乙方應按照等額本息還款法，每月償還貸款本息______元。二、房產抵押條款1.乙方將其所購房產作為貸款的抵押物，確保甲方在貸款未清償前對該房產擁有抵押權。2.乙方在貸款全部清償后，甲方應及時辦理抵押注銷手續。三、雙方權利和義務1.甲方應按照約定向乙方提供貸款，并監督乙方按照約定還款。2.乙方應按時足額還款，遵守本協議的所有條款和條件。3.乙方應妥善保管抵押物，負責維修和保養，確保抵押物的價值不受損失。4.甲方有權在乙方未能按時還款的情況下，采取合適的措施對抵押物進行處置以實現其債權。四、違約責任1.若乙方未能按時還款，應按照逾期天數支付滯納金。2.若乙方連續______期未按時還款，甲方有權提前終止本協議，并要求乙方立即清償所有未償貸款本息。3.若因乙方原因導致抵押物價值減少，乙方應負責恢復或提供甲方認可的其它擔保。五、其他條款1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，由雙方協商解決。4.如因本協議產生的任何爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（貸款方）：____________銀行（蓋章）法定代表人（授權代表）：____________（簽字）日期：____年__月__日乙方（購房人）：____________（簽字）日期：____年__月__日篇4甲方（貸款方）：__________（銀行名稱）乙方（購房借款人）：__________（購房人姓名）鑒于乙方購買甲方所開發的房地產項目中的房產，并需通過貸款支付部分購房款項，甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，達成如下住房貸款合同：一、貸款條件1.乙方購買甲方位于__________（具體地址）的房產，貸款金額為人民幣______元（大寫：______元整）。2.貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.貸款利率按照銀行同期貸款利率計算，具體利率以銀行實際發放貸款時的利率為準。二、貸款發放與還款方式1.乙方應按照甲方要求提供貸款所需的相關資料，并保證資料的真實性和合法性。2.甲方審核通過后，將貸款款項發放至乙方指定賬戶。3.乙方應按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。還款方式包括等額本息還款法或其他經甲乙雙方協商確定的還款方式。三、房產抵押1.乙方同意將所購房產作為貸款的抵押物，并在貸款期間承擔保管責任。2.乙方在還清全部貸款本息前，不得擅自處置抵押房產。否則，甲方有權要求乙方提前償還全部貸款本息。四、違約責任1.若乙方未按照約定時間足額償還貸款本息，甲方有權要求乙方立即償還全部貸款本息，并對逾期部分加收罰息。2.若乙方違反合同約定擅自處置抵押房產，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔違約責任。3.若因乙方原因導致甲方無法按照約定發放貸款，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔違約責任。五、其他條款1.本合同的修改、補充須經甲乙雙方協商一致，并作為本合同的組成部分。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.因執行本合同所引起的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定執行。篇5甲方（貸款方）：__________（銀行或其他金融機構名稱）乙方（購房人）：__________（購房人姓名）鑒于乙方需要購買位于______（房屋地址）的房產，甲方向乙方提供貸款，雙方在平等、自愿的基礎上，經過友好協商，達成以下住房貸款合同：一、貸款條款1.貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣______元（大寫：______元整）的貸款。2.貸款期限：貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.貸款利率：貸款利率為年利率______，具體計算方式按照甲方規定執行。4.還款方式：乙方應按照甲方規定的還款計劃進行還款，具體還款方式包括等額本息還款法等方式。二、房產抵押條款1.乙方將所購房產作為貸款的抵押物，抵押給甲方。2.乙方在還清全部貸款本息及其他費用之前，甲方為該房產的合法抵押權人。3.乙方在還清全部貸款本息及其他費用后，甲方應辦理抵押注銷手續。三、違約責任1.如乙方未按照約定的還款計劃還款，甲方有權要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并有權依法處置抵押物。2.如因乙方原因導致甲方無法取得房產抵押權，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、其他條款1.乙方必須按照甲方的要求提供有關貸款申請的相關資料。2.乙方必須保證所提供的資料真實、完整、有效。3.甲方有權對乙方的信用狀況進行調查。4.本合同的修改、補充須經雙方協商一致，作為本合同的組成部分。5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。五、法律適用和爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若因本合同產生的爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。篇6甲方（購房借款人）：__________________地址：______________________________聯系方式：__________________________乙方（房地產商）：___________________地址：______________________________聯系方式：__________________________鑒于甲方需要購買乙方開發的房產，雙方根據平等、自愿、公平的原則，經友好協商，達成以下住房貸款合同：一、房屋基本情況1.房屋地址：____________________________________。2.房屋面積：_______平方米。3.房屋總價為人民幣：__________元（大寫）。二、貸款條件1.貸款金額：甲方從乙方貸款人民幣：__________元（大寫）。2.貸款期限：自貸款發放之日起，貸款期限為_____年。3.貸款利率：年利率為_____%，利息按月計算。4.還款方式：甲方按照等額本息還款法，每月償還貸款本息。三、房屋交付與貸款發放1.乙方在甲方支付首付款后，按照約定時間交付房屋。2.甲方貸款申請獲得批準后，乙方將貸款發放至甲方指定賬戶。3.甲方取得房屋產權證書后，辦理抵押登記手續。四、違約責任1.若甲方未按時償還貸款本息，乙方有權要求甲方立即償還全部貸款本息，并對逾期部分加收罰息。2.若乙方未按時交付房屋，應按照未交付房屋的價值向甲方支付違約金。3.若因甲方原因導致無法辦理抵押登記手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息。五、其他約定1.本合同的修改、補充應當以書面形式作出，作為本合同的組成部分。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。4.因執行本合同所產生的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、附則1.雙方在此確認，本合同的簽署和履行不違反國家的法律法規，也不涉及任何第三方權益。2.本合同中的未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規處理。甲方（購房借款人）：__________________（簽字）乙方（房地產商）：___________________（簽字）日期：___________年______月______日篇7甲方（貸款方）：____________________乙方（購房方）：____________________鑒于甲方同意向乙方提供住房貸款，用于購買位于____________的房產，雙方根據平等、自愿、公平的原則，經友好協商，達成如下協議：一、貸款條款1.貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣______元的住房貸款。2.貸款期限：貸款期限為______年，自本合同簽署之日起計算。3.貸款利率：貸款利率為年利率______，具體計算方式詳見附件。二、還款條款1.乙方應按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金和利息。2.還款方式：等額本息還款法，即每月償還相同金額的本金和利息。3.逾期還款：如乙方未能按時足額還款，應按照逾期利率支付逾期利息。三、擔保條款1.乙方應將其所購房產作為貸款的擔保。2.如乙方未能按時還款，甲方有權依法處置擔保物以實現其債權。四、房屋交付與產權登記1.乙方應在約定時間內完成房屋交付，并辦理產權登記。2.產權登記完成后，乙方應將產權證書交由甲方保管，直至貸款全部還清。五、違約責任1.如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方立即償還所有未償貸款本金和利息。2.乙方應承擔因違約造成的所有損失。六、其他條款1.本合同的修改和解除，必須經雙方協商一致，并書面修改或解除。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（貸款方）：____________________（簽字）乙方（購房方）：____________________（簽字）日期：____________________附件：貸款利率計算方式一、年利率計算方式年利率=國家基準利率+浮動利率（根據市場情況和政策調整）具體年利率以銀行公告為準。二、月利息計算方式月利息=貸款余額×月利率（年利率/12）每月根據貸款余額計算利息。三、等額本息還款法計算方式（以第i個月為例）第i個月還款額=（貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數）/（（1+月利率）^還款月數-1）+貸款本金/還款月數）每月固定還款金額。隨著貸款余額的減少，每月還款額中的利息逐漸減少，本金逐漸增多。月至最后一個月。如貸款發生逾期等情況則需根據相應情況計算逾期利息和罰息等費用并調整每月還款金額及還款計劃表等事項雙方需按照實際情況約定執行細節。在簽署本協議時甲乙雙方應認真閱讀并理解本協議各項條款并簽署認可后方可生效執行本協議條款解釋權歸甲方所有未盡事宜按照國家相關法律法規及行業慣例執行雙方應共同遵守本協議約定維護各方權益履行各自義務確保本協議順利履行完畢。",以上是一份關于房地產商合同中的住房貸款合同的范本。該合同內容全面且嚴謹，格式清晰美觀，涵蓋了貸款條款、還款條款、擔保條款、房屋交付與產權登記、違約責任和其他條款等多個方面。在實際應用中，雙方應根據具體情況填寫相關內容并遵守合同約定以確保權益得到保障。篇8甲方（貸款方）：____________銀行/金融機構乙方（購房借款人）：____________鑒于乙方購買甲方開發的房地產項目中的住房，并需要向甲方申請住房貸款，甲、乙雙方根據平等、自愿、公平的原則，經友好協商，達成如下協議：一、貸款條款1.貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣______元整的住房貸款。2.貸款期限：貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.貸款利率：貸款利率為______%，具體計算方式按照甲方的規定執行。4.還款方式：乙方應按照甲方規定的還款計劃進行還款，具體還款計劃詳見附件。二、住房貸款用途及擔保物1.本貸款僅限于購買甲方開發的位于______的住房。乙方應將貸款用于支付購房款項，不得挪作他用。2.乙方購買的住房作為本次貸款的擔保物。在貸款未清償前，乙方不得擅自處置該住房。三、違約責任1.若乙方未按照約定的期限和金額還款，甲方有權要求乙方立即償還全部貸款本息，并對逾期部分加收罰息。2.若乙方擅自處置擔保物，甲方有權要求乙方立即償還全部貸款本息，并要求乙方承擔違約責任。四、其他條款1.本合同的修改、補充須經甲、乙雙方協商一致，并書面簽訂補充協議。2.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。3.本合同的訂立、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、附加條款（根據具體情況填寫）1.乙方需提供購房合同、身份證等相關材料。2.甲方有權對乙方的信用狀況進行調查。3.在貸款期間，乙方需按時向甲方提供有關財務狀況的資料。4.若乙方提前還款，需提前一個月通知甲方，并支付相應的違約金。5.其他未盡事宜，按照甲方的相關規定執行。甲方（貸款方）：____________銀行/金融機構（蓋章）法定代表人/授權代表（簽字）：______乙方（購房借款人）：______（簽字）聯系電話：______篇9合同編號：[具體編號]甲方（貸款方）：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（借款方）：[乙方姓名]住址：[乙方住址]身份證號碼：[乙方身份證號]鑒于甲方同意向乙方提供房地產住房貸款，經雙方友好協商，根據相關法律法規，達成如下協議：第一條貸款