室內加建土建合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其室內空間進行加建土建工程，乙方具備相應的施工資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方室內加建土建工程事宜達成如下協議：一、工程概況（一）工程名稱甲方室內加建土建工程（二）工程地點[具體地址]（三）工程內容及范圍1.室內加建部分拆除原有室內非承重墻（如有），按照設計圖紙進行新墻體的砌筑，墻體材料采用[具體材料名稱]，墻體厚度為[具體厚度]。加建樓板，采用[樓板結構形式，如鋼筋混凝土現澆樓板]，樓板厚度為[具體厚度]，配筋按照設計規范執行。在加建部分設置樓梯，樓梯采用[樓梯材質，如鋼木樓梯]，踏步尺寸為[長×寬]，高度為[具體高度]，欄桿高度為[具體高度]，符合安全標準。2.相關配套工程對加建區域進行水電線路改造，鋪設電線管道采用[管道材質，如PVC管]，管徑為[具體管徑]，電線采用[電線規格，如BV[具體平方數]]；安裝給排水管道，給水管采用[給水管材質，如PPR管]，管徑為[具體管徑]，排水管采用[排水管材質，如PVC管]，管徑為[具體管徑]。對加建區域的地面進行處理，先鋪設[基層材料，如水泥砂漿]，厚度為[具體厚度]，然后鋪設[面層材料，如地磚，規格為[具體尺寸]]。對加建區域的墻面進行粉刷，采用[粉刷材料，如膩子粉加乳膠漆]，膩子粉厚度為[具體厚度]，乳膠漆涂刷[具體遍數]。（四）工程規模及標準1.加建后的室內空間應滿足甲方的使用需求，各項工程指標應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準要求。2.加建部分的結構安全應得到保障，能承受正常使用情況下的荷載，符合設計要求的使用年限。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，但甲方應在開工前完成場地清理、障礙物拆除等準備工作，并確保具備施工條件。如因甲方原因導致不能按時開工，工期相應順延。（二）竣工日期本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。因不可抗力或甲方原因造成工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因造成工期延誤的，乙方應承擔相應責任，采取有效措施加快施工進度，確保工程按時竣工，否則每延誤一天，應按照合同總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。（三）工期調整1.在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府行為（征收、拆遷、禁令等）導致工程無法正常施工的。設計變更或工程量增加，導致乙方需增加施工時間的。甲方提出的其他合理原因，如甲方提供的施工資料不全、甲方現場代表未按時簽字確認等導致乙方無法正常施工的。2.乙方應在上述情況發生后的[具體天數]天內，向甲方提交書面報告，說明工期延誤的原因及延誤天數，經甲方審核確認后作為工期順延的依據。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定的全部工程內容所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、規費、稅金以及風險費用等一切費用，除因設計變更、不可抗力因素導致的工程量增加或減少外，合同總價不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[具體天數]天內，甲方向乙方支付合同總價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[具體天數]天內，甲方向乙方支付合同總價款的[進度款比例1]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[具體天數]天內，甲方向乙方支付合同總價款的[進度款比例2]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.工程全部竣工并經甲方驗收合格后[具體天數]天內，甲方向乙方支付至合同總價款的[竣工款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.工程竣工驗收合格滿[質保期時長]個月后，如無質量問題，甲方在[具體天數]天內一次性向乙方支付合同總價款的[質保金比例]作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保金不計利息。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方整改。有權根據工程實際情況提出合理的設計變更要求，但應承擔因設計變更導致的費用增加及工期延誤責任。按照本合同約定的支付方式和時間支付工程價款。2.義務負責辦理工程建設所需的相關審批手續，提供施工現場的原始資料，確保施工場地具備施工條件。協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部環境。按照乙方的要求，及時提供施工所需的材料、設備等，并對其質量負責。如因甲方提供的材料、設備質量問題導致工程質量問題或工期延誤，由甲方承擔相應責任。派駐現場代表，負責對工程進度、質量、安全等進行監督檢查，協調解決施工過程中出現的問題，并及時簽收乙方提交的各類報告、文件等。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取工程價款。根據工程實際情況，要求甲方提供必要的協助和支持，如提供施工場地、協調周邊關系等。對甲方提出的不合理要求或違反法律法規及合同約定的行為，有權拒絕。2.義務按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準要求，編制施工組織設計和施工方案，精心組織施工，確保工程質量達到合格標準，并在工程竣工后向甲方提交完整的竣工資料。按照合同約定的工期完成工程施工任務，如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現場的材料、設備等，不得擅自挪用或損壞。如因乙方保管不善導致材料、設備丟失或損壞，由乙方負責賠償。遵守國家法律法規及施工現場的各項規章制度，文明施工，減少施工對周邊環境的影響。工程竣工后，負責對工程進行保修，并在質保期內承擔因工程質量問題引起的維修責任。質保期內，乙方應在接到甲方維修通知后的[具體天數]天內派人到現場進行維修，如乙方未按時維修，甲方有權委托第三方維修，費用從質保金中扣除，不足部分由乙方補足。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準要求，達到合格標準。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規范及操作規程進行施工，確保工程質量。（二）驗收程序1.工程完工后，乙方應首先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及相關竣工資料。2.甲方收到乙方的竣工報告及相關資料后，應在[具體天數]天內組織乙方及相關單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。（三）隱蔽工程驗收1.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方及監理單位進行驗收。驗收合格后方可進行隱蔽施工。2.乙方應在隱蔽工程驗收前[具體天數]小時，以書面形式通知甲方及監理單位驗收的內容、時間和地點。甲方及監理單位應在接到通知后的[具體天數]小時內到達驗收現場。如甲方及監理單位未能按時到達，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效，但乙方應做好記錄，并在驗收后[具體天數]小時內將驗收記錄報送甲方及監理單位。六、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程價款的，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金，同時工期相應順延。2.因甲方原因導致工程變更、設計變更或工程量增加，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方未按照合同約定提供施工所需的材料、設備等，或提供的材料、設備質量不合格，導致工程質量問題或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本合同約定的工期完成工程施工任務的，每延誤一天，應按照合同總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。2.乙方施工的工程質量不符合合同約定的質量標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方返工后仍不符合質量標準，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。4.乙方未按照合同約定履行保修義務的，甲方有權自行或委托第三方進行維修，費用從質保金中扣除，不足部分由乙方補足。同時，乙方應按照合同總價款的[未履行保修義務違約金比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方不能履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商確定是否繼續履行合同或變更合同內容。（三）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密