存量房改造合同協議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托人）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的存量房（以下簡稱"該房屋"），希望對其進行改造；乙方具備存量房改造的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該房屋進行改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[x]平方米3.房屋戶型：[具體戶型]4.房屋現狀：詳細描述房屋現有的裝修、設施設備等情況，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電線路、廚衛設施等。（二）改造內容1.整體規劃乙方負責根據甲方的需求和房屋實際情況，制定詳細的改造規劃方案，包括但不限于空間布局調整、功能區域劃分、裝修風格設計等，并提交甲方審核確認。2.裝修工程拆除工程：對甲方指定的非承重墻、原有裝修等進行拆除。水電改造：對房屋的水電線路進行重新鋪設，確保符合安全標準和使用需求。墻面地面處理：包括墻面的粉刷、貼磚，地面的鋪設地磚或地板等。門窗更換：根據設計方案更換房屋的門窗，提升房屋的隔音、隔熱和美觀性能。廚衛裝修：對廚房和衛生間進行全面裝修，包括櫥柜定制、潔具安裝、防水處理等。其他裝修：根據甲方要求進行其他相關的裝修工程，如吊頂、燈具安裝、家具定制等。3.設施設備更新空調系統：安裝或更換適合房屋面積和使用需求的空調設備。供暖系統：對房屋的供暖系統進行優化或更新，確保冬季供暖效果。電器設備：根據甲方需求配備或更換必要的電器設備，如電視、冰箱、洗衣機等。智能化系統：如安裝智能門鎖、智能照明、智能安防等系統，提升房屋的智能化水平。（三）改造標準1.乙方應按照國家和地方現行的相關建筑、裝修工程質量驗收規范和標準進行施工，確保改造工程質量達到合格標準。2.乙方所使用的材料和設備應符合國家環保標準，不得使用假冒偽劣產品。對于主要材料和設備，乙方應向甲方提供產品質量合格證明文件，并經甲方驗收確認后方可使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的改造內容、標準和期限完成改造工作。有權對乙方提交的改造規劃方案、施工圖紙等文件進行審核，并提出修改意見。2.義務向乙方提供真實、準確的房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙等。協助乙方辦理改造過程中可能需要的相關手續，如物業審批、施工許可證辦理等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。在改造期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如允許乙方合理使用房屋內的現有設施設備等。對乙方提交的改造規劃方案、施工圖紙等文件進行及時審核，并在收到后的[x]個工作日內給予答復。如無正當理由逾期未答復，視為甲方同意該方案或圖紙。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付改造費用。在改造過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致改造工作無法順利進行，有權要求甲方承擔相應的責任，并給予合理的工期順延。根據改造工作的實際需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照國家和地方現行的相關建筑、裝修工程質量驗收規范和標準，以及本合同約定的改造內容、標準和期限，組織專業施工隊伍進行改造工作，確保改造工程質量和進度。負責辦理改造過程中所需的相關手續，如施工許可證辦理、物業備案等，并承擔因辦理手續而產生的一切費用（法律法規另有規定的除外）。向甲方提供詳細的改造規劃方案、施工圖紙等文件，并按照甲方的審核意見進行修改和完善。定期向甲方匯報改造工作進展情況，及時反饋改造過程中出現的問題和解決方案，接受甲方的監督和檢查。在改造期間，做好施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致發生安全事故的，由乙方承擔全部責任。負責對改造過程中產生的建筑垃圾進行清理和運輸，保持施工現場的整潔。改造工程竣工后，負責組織相關人員進行驗收，并向甲方提交工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準，并承擔因返工而產生的一切費用。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本合同約定的改造費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的改造內容所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，不再調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方完成水電改造工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.中期款：乙方完成主體裝修工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：改造工程全部竣工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本合同約定的開工日期為[具體開工日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導致無法按時開工，開工日期相應順延。（二）竣工日期本合同約定的竣工日期為開工日期起[x]個工作日內。如因乙方原因導致無法按時竣工，乙方應承擔違約責任，并按照本合同約定支付逾期違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延。（三）工期順延在改造過程中，如遇下列情況之一，工期相應順延：1.甲方提出重大設計變更或增加改造內容；2.不可抗力因素，如自然災害、政府行為等；3.因甲方原因導致乙方無法正常施工的其他情況。乙方應在上述情況發生后的[x]個工作日內，以書面形式通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應在收到通知后的[x]個工作日內給予答復，如無正當理由逾期未答復，視為甲方同意工期順延。五、質量保證（一）質保期乙方對改造工程的質保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。（二）質保期內的責任在質保期內，如因乙方施工質量問題導致改造工程出現質量缺陷或損壞，乙方應負責無償修復或更換。如因甲方使用不當或不可抗力因素導致的質量問題，乙方不承擔質保責任，但應協助甲方進行維修，費用由甲方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及逾期違約金。2.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關手續或提供施工便利條件，導致乙方無法正常施工，由此造成的工期延誤和費用增加由甲方承擔。3.若甲方擅自變更改造內容或提出不合理要求，導致乙方需要重新施工或增加費用的，甲方應承擔相應的責任，并按照乙方的要求支付增加的費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的改造內容、標準和期限完成改造工作，每逾期一日，應按照改造費用的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質量不符合本合同約定的標準，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準，并承擔因返工而產生的一切費用。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方擅自將改造工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定的安全管理要求進行施工，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.在改造工程竣工前，如因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應協商解決善后事宜。（三）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（四）通知條款雙方在本合同中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方變更聯系方式的，應在變更后的[x]個工作日內書面通知