家具廣場降租合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于乙方在租賃甲方家具廣場期間，因[具體原因]面臨經營困難，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就家具廣場降租事宜達成如下合同協議：一、租賃標的物及服務描述1.租賃場地甲方將位于[家具廣場具體地址]的家具廣場[具體樓層及區域]出租給乙方使用，租賃場地面積為[x]平方米。該場地用途為家具銷售展示，乙方應按照約定的用途使用場地，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。2.配套設施甲方應向乙方提供與租賃場地正常經營家具業務相配套的設施設備，包括但不限于電力供應系統、消防設施、通風系統、電梯等。甲方應確保所提供的設施設備符合國家相關標準和安全要求，并負責日常的維護、保養和維修，以保證乙方能夠正常使用。3.物業服務甲方應提供物業管理服務，包括但不限于場地清潔、安保服務、公共區域綠化維護等。物業管理服務應達到[具體物業服務標準]，確保乙方經營環境的整潔、安全和有序。二、降租相關約定1.降租期限自[降租起始日期]起至[降租結束日期]止，共計[x]個月。在降租期限內，乙方按照本協議約定的降租后租金標準支付租金。2.降租后租金標準降租前乙方每月應支付租金為人民幣[x]元，降租后乙方每月應支付租金調整為人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付，提前[x]天支付等]。3.租金調整機制降租期限屆滿后，如乙方繼續租賃該場地，租金標準將根據市場行情及甲方經營成本等因素進行調整。雙方應在降租期限屆滿前[x]個月內協商確定新的租金標準，并簽訂續租合同。若雙方未能就租金調整達成一致意見，本合同自動終止，雙方應按照合同約定辦理相關退場手續。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用租賃場地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，甲方有權根據法律法規及政策要求，對租賃場地進行必要的改造、修繕或調整，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。2.義務按照本協議約定向乙方交付租賃場地及配套設施設備，并確保其符合約定的使用條件。負責租賃場地及配套設施設備的維修、保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。不得干涉乙方正常的經營活動，但乙方經營活動違反法律法規或本協議約定的除外。協助乙方辦理與租賃場地經營相關的各類手續，如營業執照登記、消防驗收等，費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用租賃場地及配套設施設備。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權自主開展家具經營活動。有權要求甲方按照本協議約定提供物業服務及維修保養服務。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃場地及配套設施設備，不得擅自改變其用途、結構或進行破壞性使用。如因乙方使用不當造成租賃場地及配套設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度，合法經營，不得從事違法違規或損害甲方及其他租戶利益的活動。按照國家相關規定做好消防、安全、環保等工作，配備必要的消防器材和安全設施，確保租賃場地的安全使用。如因乙方原因導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部責任。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應按照甲方要求及時騰空租賃場地，并將場地及配套設施設備完好地交還甲方。未經甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞租賃場地內的裝修及設施設備。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃場地或提供配套設施設備，致使乙方無法正常使用租賃場地的，甲方應按照當月租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協議約定履行維修、保養義務，導致乙方無法正常使用租賃場地或配套設施設備的，甲方應及時進行維修，并按照當月租金標準的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方違反本協議約定干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空租賃場地，同時乙方應按照當月租金標準的[x]倍向甲方支付違約金，以彌補甲方的損失。2.若乙方擅自改變租賃場地用途、結構或進行破壞性使用，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照當月租金標準的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方未能在規定期限內恢復原狀，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.若乙方違反國家法律法規或甲方制定的規章制度，從事違法違規或損害甲方及其他租戶利益的活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，消除影響。同時，乙方應按照當月租金標準的[x]倍向甲方支付違約金，以彌補甲方的損失。4.若乙方未按照本協議約定做好消防、安全、環保等工作，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額的[x]倍向甲方支付賠償金。5.若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，未按照甲方要求及時騰空租賃場地或交還場地及配套設施設備，每逾期一日，應按照當月租金標準的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因騰空場地及清理場地所產生的全部費用。五、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_______