委托經營市場合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[市場名稱]（以下簡稱"該市場"）的相關權益，有意委托乙方對該市場進行經營管理；乙方具備專業的市場經營管理能力和經驗，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方經營管理該市場事宜，達成如下協議：一、委托經營標的物及服務內容（一）委托經營標的物甲方將位于[市場詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的[市場名稱]委托給乙方經營管理。該市場經營范圍包括但不限于[列舉主要經營范圍]，市場內現有設施設備包括[詳細列舉市場內的主要設施設備，如攤位、倉庫、停車場、水電設施等]。（二）服務內容1.市場整體運營管理：乙方負責制定市場的經營管理制度、運營策略和發展規劃，并組織實施，以確保市場的正常運營和有序發展。2.招商招租：乙方負責市場的招商招租工作，包括但不限于制定招商方案、發布招商信息、洽談租戶、簽訂租賃合同等，努力提高市場的出租率和經營效益。3.租戶管理：乙方負責對市場內的租戶進行日常管理，包括但不限于監督租戶遵守市場管理制度、規范經營行為、協調租戶之間的關系等，維護市場的經營秩序。4.市場設施維護與管理：乙方負責市場內設施設備的日常維護、保養和維修工作，確保設施設備的正常運行，保障市場的安全和正常使用。5.市場環境衛生管理：乙方負責市場內的環境衛生清掃、垃圾清運等工作，保持市場內環境整潔衛生。6.市場營銷推廣：乙方負責制定并實施市場的市場營銷推廣計劃，通過各種渠道和方式宣傳推廣市場，提升市場的知名度和影響力，吸引更多的消費者和商戶。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方對市場的經營管理情況，包括但不限于市場運營狀況、招商招租情況、租戶管理情況等，并提出意見和建議。有權按照本協議約定收取市場經營收益。有權監督乙方在委托經營期間的行為，如發現乙方存在違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方糾正，并追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供與市場經營管理相關的文件、資料和信息，包括但不限于市場產權證明、租賃合同樣本、設施設備清單等，確保乙方能夠全面了解市場情況，順利開展經營管理工作。協助乙方辦理市場經營管理過程中需要甲方提供協助的相關手續和事項，如配合乙方與相關部門溝通協調、提供必要的證明文件等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付委托經營管理費用。在委托經營期間，不得干涉乙方的正常經營管理活動，但有權對乙方的經營管理工作進行監督和檢查。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取委托經營管理費用。在法律法規允許的范圍內，有權自主制定市場的經營管理制度、運營策略和發展規劃，并組織實施。有權自主開展招商招租工作，與租戶簽訂租賃合同，但租賃合同的條款不得違反本協議約定和法律法規規定。有權對市場內的設施設備進行合理使用和維護，根據市場經營管理需要進行必要的改造和更新，但需事先征得甲方書面同意。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行委托經營管理職責，努力提高市場的經營效益和管理水平，為甲方創造良好的經濟效益。定期向甲方匯報市場的經營管理情況，包括但不限于市場運營狀況、招商招租情況、租戶管理情況、設施設備維護情況、市場營銷推廣情況等，接受甲方的監督和檢查。建立健全市場經營管理檔案，妥善保管與市場經營管理相關的文件、資料和信息，以備甲方查閱。依法經營，遵守法律法規和市場管理制度，不得從事違法違規活動，不得損害甲方和其他租戶的合法權益。在委托經營期間，負責市場的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，確保市場內人員和財產的安全。如因乙方原因導致市場發生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付市場經營收益。三、委托經營期限委托經營期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。委托經營期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。四、市場經營收益及支付方式（一）市場經營收益1.乙方在委托經營期間，應按照市場實際經營情況，努力提高市場的出租率和經營效益，確保市場經營收益穩步增長。2.市場經營收益包括但不限于租戶繳納的租金、管理費、水電費、物業費等各項費用扣除市場運營成本（包括但不限于人員工資、設施設備維護費用、市場營銷推廣費用、水電費、物業費等）后的剩余部分。（二）支付方式1.乙方應在每個自然月結束后的[x]個工作日內，向甲方提交上月市場經營收益報表及相關財務憑證，經甲方審核確認后，在[x]個工作日內將市場經營收益支付至甲方指定的銀行賬戶。2.如市場經營收益為負數，即市場運營出現虧損，由乙方負責承擔虧損部分，并在虧損發生后的[x]個工作日內補足虧損金額至甲方指定的銀行賬戶。五、費用及支付（一）委托經營管理費用1.甲方應向乙方支付委托經營管理費用，費用標準為每年人民幣[x]元。2.委托經營管理費用支付方式為：甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向乙方支付首年委托經營管理費用的[x]%作為預付款；剩余部分委托經營管理費用，甲方應在每年的[具體支付日期]前支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）其他費用1.如因市場經營管理需要，乙方發生的其他費用（如設施設備維修費用、市場營銷推廣費用等），經甲方書面確認后，由甲方承擔或從市場經營收益中扣除。2.乙方應在費用發生后的[x]個工作日內，向甲方提交費用明細及相關憑證，經甲方審核確認后，按照本協議約定支付費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付委托經營管理費用或市場經營收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停市場經營管理工作，并要求甲方支付已拖欠的費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，干涉乙方的正常經營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準履行委托經營管理職責，導致市場經營效益下降或出現其他問題，乙方應采取措施予以糾正，并承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定向甲方支付市場經營收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已拖欠的市場經營收益及違約金。3.若乙方違反本協議約定，從事違法違規活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方違法違規行為導致甲方受到行政處罰或其他法律責任的，乙方應負責消除影響，并承擔甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自將市場委托給第三方經營管理，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的委托經營管理費用及市場經營收益，同時乙方應按照本協議約定的委托經營管理費用總額的[x]%向甲方支付違約金。七、合同解除與終止（一）合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.在委托經營期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。（二）合同終止1.本協議委托經營期限屆滿，本協議自動終止。2.本協議因解除或其他原因終止后，雙方應按照本協議約定進行結算和清理，結清相關費用，辦理交接手續。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日