宅基地轉讓協議合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方希望受讓該宅基地，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下宅基地轉讓協議：一、標的物具體描述1.該宅基地位于[具體地址]，面積為[x]平方米（以相關部門測量為準）。宅基地四至為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.地上附著物包括但不限于[詳細列舉地上已有的建筑物、附屬設施等，如房屋[x]間、圍墻、水井等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取宅基地轉讓款項。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務保證對轉讓的宅基地擁有合法權益，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，且未就該宅基地設定任何抵押、擔保等權利負擔。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該宅基地相關的一切手續文件，包括但不限于宅基地使用證、建房審批文件等，并協助乙方辦理相關變更登記手續，所需費用由[明確承擔方]承擔。確保該宅基地的轉讓行為符合法律法規及當地政策規定，并積極配合乙方解決可能出現的與轉讓相關的問題。在協議簽訂后[具體期限]內，騰空并交付該宅基地及其地上附著物。交付時應保證宅基地及地上附著物的完好狀態，如有損壞，應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定交付宅基地及其地上附著物，并辦理相關手續。有權對受讓的宅基地按照法律法規及自身需求進行使用和處置，但不得違反法律法規及當地政策規定。2.義務按照本協議約定向甲方支付宅基地轉讓款項。按照法律法規及當地政策規定使用受讓的宅基地，不得擅自改變其用途或進行違法建設。如因乙方原因導致宅基地被相關部門查處或產生其他不利后果，乙方應承擔全部責任。在辦理宅基地變更登記等手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供所需資料，承擔自身應承擔的費用。三、轉讓價款及支付方式1.雙方約定，該宅基地轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在甲方完成宅基地及地上附著物交付且協助乙方辦理完相關變更登記手續后[x]日內，支付剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到每筆款項后出具收款憑證。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如存在權屬糾紛、未按時交付宅基地及地上附著物、未協助辦理相關手續等，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并要求乙方支付已占用期間的宅基地使用費（按照當地同類宅基地租金標準計算），同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁等，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__