崇川租房合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于崇川區[具體地址]房屋事宜，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將坐落于崇川區[具體街道名稱][門牌號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業經營等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋現狀：甲方應保證所提供的房屋及附屬設施設備（以下簡稱"租賃物"）符合安全使用標準，且處于正常可使用狀態。乙方在簽署本合同前已對租賃物進行實地查看，對其現狀無異議。租賃物包括但不限于房屋主體結構、門窗、水電設施、衛生潔具、家具家電等（如有），具體清單見本合同附件一《租賃物清單》。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計[x]個月/年。3.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式]種方式向甲方支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將租賃物完好無損交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。四、費用承擔1.水電費：租賃期間，乙方使用的水電費由乙方自行承擔，并按照崇川區相關部門規定的價格標準按時繳納。乙方應在收到繳費通知后的[x]個工作日內完成繳費，否則甲方有權代為繳納，相關費用及由此產生的滯納金由乙方承擔。2.物業費：房屋所在小區的物業費由[甲方/乙方]承擔，乙方應按照物業服務合同的約定按時繳納物業費。如因乙方未按時繳納物業費導致甲方產生損失的，乙方應負責賠償。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用租賃物而產生的其他費用，如燃氣費、有線電視費、網絡費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對租賃物的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或損害租賃物的行為，有權要求乙方立即改正，并賠償損失。在租賃期滿或合同解除后，有權收回租賃物。2.義務應按照本合同約定將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合安全使用標準。負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。如甲方未及時履行維修義務，影響乙方正常使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。不得擅自提前解除本合同，否則應按照合同剩余租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃物。在租賃期間，有權要求甲方對租賃物進行合理維修。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及各項費用。應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修、改造等。如需對租賃物進行裝修、改造，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應恢復租賃物原狀。應妥善保管租賃物及附屬設施設備，如因乙方保管不善造成租賃物損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。不得在租賃物內從事違法違規活動，不得將租賃物轉租給第三方。如需轉租，必須事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，應在[x]日內將租賃物完好無損交還甲方，并結清所有費用。六、房屋維修與保養1.日常維修：租賃期間，乙方應負責租賃物的日常維修保養工作，確保租賃物的正常使用。如發現租賃物存在問題或損壞，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修，如因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。2.重大維修：對于租賃物的重大維修，如房屋主體結構維修、水電線路改造等，由甲方負責，但因乙方故意或重大過失造成的除外。甲方應在合理期限內完成重大維修工作，維修期間應盡量減少對乙方使用租賃物的影響。如因重大維修給乙方造成不便或損失的，甲方應給予相應補償。3.乙方責任：乙方應配合甲方對租賃物進行維修保養工作，提供必要的協助和便利。如因乙方不配合導致維修保養工作無法正常進行的，乙方應承擔相應責任。七、合同解除1.雙方協商一致：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的相關事宜。2.乙方違約解除：若乙方出現下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回租賃物，乙方應按照合同剩余租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未按照本合同約定按時足額支付租金超過[x]日的。擅自改變房屋用途的。擅自將房屋轉租給第三方的。未經甲方書面同意，對房屋進行裝修、改造，且拒不恢復原狀的。損壞租賃物，經甲方要求在合理期限內仍未修復或賠償的。利用租賃物從事違法違規活動的。3.甲方違約解除：若甲方出現下列情形之一，乙方有權解除本合同，甲方應按照合同剩余租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定將租賃物交付乙方使用的。擅自提前解除本合同的。租賃物存在重大質量問題，嚴重影響乙方正常使用，且甲方未及時解決的。4.法定解除：如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。甲方應按照實際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金無息退還給乙方。乙方應在接到通知后的[x]日內騰空并交還租賃物。八、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金、押金及各項費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。3.如因乙方原因導致租賃物損壞或丟失的，乙方應按照市場價格進行賠償或修復。如乙方拒絕賠償或修復的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂