合法的商用房屋租賃合同樣書8篇篇1甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方租賃甲方商用房屋事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況該房屋位于_________，建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________。甲方保證該房屋權屬清晰，有權出租該房屋。二、租賃期限租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租賃期滿，乙方應將房屋歸還給甲方。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金總額為_________元（大寫：_________元整）。租金支付方式：_________。2.乙方同意在租賃期內每月向甲方支付租金，具體支付時間和金額詳見租金支付明細表。乙方需按時足額支付租金，否則將按照未支付租金的金額，每日向甲方支付違約金，違約金金額為未支付租金的百分之_________。四、保證金乙方需向甲方交納保證金，保證金金額為_________元（大寫：_________元整）。保證金主要用于保障甲方利益，如乙方未按時支付租金或違反租賃協議，甲方有權扣除保證金以彌補損失。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方應退還保證金。五、房屋使用及管理1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。如需裝修、裝飾房屋，應事先取得甲方同意。2.乙方應遵守租賃協議及相關法律法規的規定，不得在房屋內從事違法活動。如有違反，甲方有權立即終止租賃協議，并要求乙方承擔相應的法律責任。3.乙方應按時保養和維修房屋及其附屬設施，確保房屋處于良好狀態。如因乙方原因導致房屋損壞或丟失，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方如違反租賃協議規定，應賠償由此給乙方造成的全部損失。包括但不限于：租金損失、裝修費用、搬遷費用等。2.乙方如違反租賃協議規定，應賠償由此給甲方造成的全部損失。包括但不限于：租金損失、房屋損壞費用、律師費等。同時，乙方還需向甲方支付違約金，違約金金額為租金的百分之_________。七、爭議解決因履行本協議所發生的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇2甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方擁有的商用房屋出租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況甲方將位于[房屋地址]的商用房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，套內面積為[套內面積]平方米。房屋平面布局及附屬設施情況詳見合同附件。二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期返還。如需續租，雙方應提前[提前通知天數]天書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金標準為每月[租金金額]元，按季度支付。具體支付時間為每個季度的第[支付日期]天。2.支付方式：乙方可以通過銀行轉賬或現金方式支付租金，具體支付方式由甲方指定。甲方在收到租金后，應向乙方出具收據。四、保證金乙方需向甲方交納保證金[保證金金額]元，用于保證乙方在租賃期內遵守合同約定，不損壞房屋及附屬設施。租賃期滿或合同解除后，乙方如無違約行為，甲方應退還其保證金。五、房屋使用及管理1.乙方在租賃期內應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構或用途。如需裝修、裝飾房屋，應事先征得甲方同意。2.乙方應按時支付水、電、氣等費用，并承擔租賃期內因使用房屋所產生的其他費用。3.乙方在租賃期內應遵守法律法規和社區管理規定，不得從事違法活動。4.甲方在租賃期內有權對房屋進行定期檢查，確保房屋安全使用。如發現乙方存在違規行為或房屋損壞情況，甲方有權要求乙方立即整改或修復。六、違約責任1.乙方如未按時支付租金或保證金，應承擔違約責任，甲方有權解除租賃合同并收回房屋。2.乙方在租賃期內擅自改動房屋結構或用途，或從事違法活動，甲方有權立即解除合同并收回房屋，同時有權要求乙方承擔相應的法律責任。3.甲方如未按時交付房屋或未履行維修義務，應承擔違約責任，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。七、合同解除與終止1.雙方協商一致的，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權立即解除合同并收回房屋：（1）擅自改動房屋結構或用途；（2）從事違法活動；（3）逾期未支付租金或保證金超過[逾期天數]天；（4）違反合同約定，對房屋造成嚴重影響。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權立即解除合同：（1）未按時交付房屋；（2）未履行維修義務；（3）其他違反合同約定的情況。八、爭議解決雙方如發生爭議，應友好協商解決。協商不成的，任何一方可以向人民法院提起訴訟。因違約產生的賠償責任及違約金等糾紛，按照相關法律法規的規定執行。九、其他約定1.雙方同意以附件形式補充相關細節和規定，附件與合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.雙方如有其他未盡事宜，可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：[甲方簽名]日期：[日期]乙方（簽字/蓋章）：[乙方簽名]日期：[日期]附件：1.房屋平面圖及附屬設施情況表；2.雙方身份證復印件及聯系方式；3.其他相關補充協議及約定。篇3##甲方（出租方）：信息填寫：-姓名/公司名稱：-地址：-聯系電話：-身份證號碼/統一社會信用代碼：##乙方（承租方）：信息填寫：-姓名/公司名稱：-地址：-聯系電話：-身份證號碼/統一社會信用代碼：##房屋信息：填寫內容：-房屋地址：-房屋類型：-建筑面積：-租金：##租賃期限：填寫內容：-租賃起止時間：-租賃期限（如：20年）##租金及支付方式：填寫內容：-租金總額：-租金支付方式（如：年付、半年付、季付、月付）-租金支付時間（如：每年1月1日）-是否包含物業管理費（是/否）-是否包含其他費用（如：停車費、綠化費、垃圾費等）##保證金：填寫內容：-保證金金額：-保證金用途（如：損壞賠償、違約金等）-保證金退還條件（如：租賃期滿、未損壞房屋、未違約等）##租賃用途及限制：填寫內容：-租賃用途（如：辦公、商業、倉儲等）-是否允許轉租（是/否）-是否允許經營其他業務（是/否）-其他限制條件（如：禁止吸煙、禁止明火等）##維修及保養責任：填寫內容：-維修及保養范圍（如：結構、電路、管道等）-維修及保養周期（如：每年1次）-維修及保養費用承擔方（如：甲方、乙方、共同承擔等）##違約責任及賠償標準：填寫內容：-違約情況描述（如：未按時支付租金、損壞房屋等）-賠償標準（如：按租金比例賠償、全額賠償等）-是否涉及法律訴訟（是/否）##合同終止條件及程序：填寫內容：-合同終止條件（如：租賃期滿、雙方協商解除等）-合同終止程序（如：提前一個月通知對方、辦理退房手續等）-是否自動續簽（是/否）##其他約定事項：填寫內容：-是否允許養寵物（是/否）-是否允許安裝家具家電（是/否）-是否允許改造房屋結構（是/否）等。篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方擁有合法使用權的商用房屋出租給乙方使用，達成以下協議：一、房屋基本情況1.甲方擁有合法使用權的商用房屋位于：2.房屋面積：平方米。3.房屋用途：商業經營。二、租賃期限1.租賃期限為年，自合同簽訂之日起至日止。2.租賃期滿，乙方如需續租，應提前三個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后辦理續租手續。三、租金及支付方式1.乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為元/月。2.乙方應在每月的第一個工作日向甲方支付本月租金。如逾期支付，則應按逾期天數向甲方支付違約金，違約金標準為日計千分之三。3.乙方在租賃期內不得擅自改變租金支付方式或增加、減少租金數額。如確需調整，應提前三個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后辦理調整手續。四、租賃保證金1.乙方應在簽訂合同時向甲方支付租賃保證金，保證金金額為元。2.租賃保證金用于保證乙方在租賃期內履行本合同約定的義務。如乙方違反合同約定，甲方有權從租賃保證金中扣除相應金額作為違約金。3.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將房屋恢復原狀并交還甲方，同時甲方將租賃保證金退還乙方（不計利息）。如乙方未恢復原狀或有其他違約行為，甲方有權扣除租賃保證金作為違約金。五、房屋使用及管理1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。如需裝修、裝飾房屋，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方同意后方可進行。2.乙方應按時繳納水、電、氣等公用事業費用。如逾期繳納，則應按逾期天數向甲方支付違約金，違約金標準為日計千分之三。3.乙方在租賃期內不得將房屋轉租給第三方。如確需轉租，應提前三個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后辦理轉租手續。4.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應將房屋恢復原狀并交還甲方。如未恢復原狀或有其他違約行為，甲方有權扣除租賃保證金作為違約金。六、違約責任1.甲乙雙方在履行合同過程中，如一方違約，應承擔違約責任并賠償對方因此造成的損失。2.乙方在租賃期內如有以下行為之一，視為違約：（1）擅自改變房屋結構或用途；（2）未按時繳納租金、水、電、氣等公用事業費用；（3）將房屋轉租給第三方；（4）損壞房屋設施或拒不恢復原狀。3.乙方違約時，甲方有權從租賃保證金中扣除相應金額作為違約金。如租賃保證金不足以支付違約金，乙方應另行賠償甲方因此造成的損失。4.租賃期滿或合同提前終止時，乙方未將房屋恢復原狀或有其他違約行為，甲方有權扣除租賃保證金作為違約金。如租賃保證金不足以支付違約金，乙方應另行賠償甲方因此造成的損失。5.甲方在簽訂合同后不得擅自解除本合同。如甲方違約，應賠償乙方因此造成的損失。6.甲方在履行合同過程中如有以下行為之一，視為違約：（1）未按時交付房屋；（2）未履行本合同約定的維修義務；（3）擅自解除本合同；7.甲方違約時，應向乙方支付違約金元。如違約金不足以支付乙方因此造成的損失，甲方應另行賠償乙方因此造成的損失。8.甲乙雙方因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方均不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應及時通知對方并提供相關證明材料以便對方及時采取措施減少損失。9.因不可抗力導致合同無法繼續履行的情形包括但不限于以下情況：自然災害、戰爭或軍事沖突、恐怖活動、政府政策調整等不可預測的事件。10.在履行合同過程中如遇爭議問題雙方應友好協商解決；協商不成的雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議問題。篇5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其合法擁有的商用房屋出租給乙方使用，達成如下協議：一、房屋基本情況1.甲方出租的商用房屋位于[XXXXX]，建筑面積為XX平方米。2.乙方承租該房屋，用于經營[XXXXX]。二、租賃期限1.租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期返還。如需續租，應提前XX個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，年租金為人民幣（大寫）XX元整（￥XX.00）。租金總額為人民幣（大寫）XX元整（￥XX.00），分XX期支付。2.乙方應在每個租賃年度的第XX個月向甲方支付下一年的租金。逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付租金總額千分之五的違約金。3.甲方在收到乙方租金后，應向乙方出具符合國家規定的發票。四、租賃保證金1.乙方在簽訂合同時，應向甲方支付租賃保證金人民幣（大寫）XX元整（￥XX.00）。該保證金用于擔保租賃合同的履行。2.在租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將房屋返還給甲方，并結清所有費用。甲方在確認房屋狀況良好后，應將租賃保證金退還給乙方（不計利息）。如乙方未結清費用或損壞房屋設施，甲方有權在保證金中扣除相應金額。五、房屋使用及管理1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和功能。如需裝修或改造房屋，應事先征得甲方的書面同意。2.乙方應按時繳納水、電、氣等公用事業費用。逾期繳納的，每逾期一日，需向甲方支付應繳費用總額千分之五的違約金。3.甲方有權對房屋的使用情況進行監督和管理。如發現乙方存在違規行為，甲方有權要求乙方限期改正或終止合同。六、違約責任1.甲乙雙方應本著誠實信用的原則履行合同。如一方違約，應承擔相應的違約責任。2.乙方如未在規定期限內支付租金或保證金，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。3.甲方如未在規定期限內交付房屋或未履行維修義務，乙方有權解除合同并要求甲方承擔相應的違約責任。七、不可抗力及合同變更1.不可抗力：如因不可抗力導致房屋無法正常使用或無法繼續履行合同，雙方可協商解除合同或變更合同內容。不可抗力包括但不限于自然災害、政府政策調整等因素。2.合同變更：如需對合同內容進行變更，應事先征得雙方的書面同意。變更后的合同內容應符合法律規定和雙方的利益。八、爭議解決及法律適用1.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。如因本合同引起的爭議或糾紛，應按照中華人民共和國相關法律法規進行審理。九、其他約定事項1.雙方應妥善保管合同原件及相關憑證，以便在需要時提供證明。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同期滿或提前終止時，雙方應按規定辦理相關手續。出租方（甲方）：[XXXXX]承租方（乙方）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（出租方）：[公司名稱]乙方（承租方）：[公司名稱]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其合法擁有的商用房屋出租給乙方使用，達成如下協議：一、房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于[地址]，建筑面積為[平方米]，房屋類型為[類型]，結構為[結構]，裝修狀況為[裝修狀況]。2.甲方保證對所出租的房屋擁有合法、完整的所有權，并已得到了必要的批準和授權，可以合法地將其出租給乙方。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃期限年數]年，自[租賃開始日期]起至[租賃結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應將房屋返還給甲方，并保證房屋及其附屬設施處于良好狀態。如需續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應按照合同約定的租金標準向甲方支付租金。租金標準為每年[租金金額]，支付方式為[支付方式]。2.乙方應在租賃期滿前向甲方支付全部租金。如有拖欠，乙方應按每日[逾期付款違約金比例]的比例向甲方支付逾期付款違約金。四、房屋使用及管理1.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋的結構或用途。如需裝修、裝飾，應征得甲方同意。2.乙方應負責保管房屋及其附屬設施，防止遺失或損壞。如有損壞，乙方應承擔賠償責任。3.甲方有權對房屋及其附屬設施進行檢查和維修，乙方應予以配合。如需維修，費用由甲方承擔。但如因乙方過錯導致損壞，維修費用應由乙方承擔。五、違約責任1.甲方如未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應向乙方承擔違約責任，并賠償乙方的實際損失。2.乙方如未按照合同約定支付租金或擅自改變房屋結構或用途，應向甲方承擔違約責任，并賠償甲方的實際損失。六、爭議解決方式1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同中不涉及爭議的其他條款。七、合同生效及變更1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應提前一個月書面通知對方，并征得對方同意。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：[公司名稱]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[公司名稱]日期：XXXX年XX月XX日篇7##甲方（出租方）：信息填寫：-姓名/公司名稱：-地址：-聯系方式：##乙方（承租方）：信息填寫：-姓名/公司名稱：-地址：-聯系方式：##房屋信息：填寫內容：-房屋位置：-房屋類型：-面積：-租金：-租賃期限：##租賃條款：填寫內容：1.租金及支付方式：2.租賃期限：3.房屋用途：4.違約責任：5.其他約定事項：##甲方權利義務：填寫內容：1.交付義務：2.權利保障：3.其他權利：##乙方權利義務：填寫內容：1.支付義務：2.使用義務：3.其他權利：##違約責任：填寫內容：1.違約情形：2.違約金計算方式：3.其他違約責任：##爭議解決：填寫內容：1.協商和調解：2.仲裁和訴訟：3.其他爭議解決方式：##合同生效與終止：填寫內容：1.合同生效條件：2.合同終止條件：3.其他約定事項：##附加條款：填寫內容：1.房屋交付標準：2.房屋維修責任：3.其他附加條款：##一、當事人信息填寫說明：1.甲方（出租方）信息填寫說明：-姓名/公司名稱：出租方的姓名或公司名稱。-地址：出租方的地址。-聯系方式：出租方的聯系方式。2.乙方（承租方）信息填寫說明：-姓名/公司名稱：承租方的姓名或公司名稱。-地址：承租方的地址。-聯系方式：承租方的聯系方式。##二、房屋信息填寫說明：填寫內容說明：-房屋位置：房屋的具體位置。-房屋類型：房屋的類型，如商鋪、辦公樓等。-面積：房屋的面積。-租金：房屋的租金。-租賃期限：租賃合同的期限。##三、租賃條款填寫說明：填寫內容說明：1.租金及支付方式：租金的具體金額及支付方式，如年付、半年付等。2.租賃期限：租賃合同的期限。3.房屋用途：房屋的使用目的，如辦公、商業等。4.違約責任：違約責任的承擔方式。5.其他約定事項：其他需要在合同中約定的內容。##四、權利義務填寫說明：1.甲方權利義務填寫說明：-交付義務：交付房屋給乙方的義務。-權利保障：保障乙方使用權的義務。-其他權利：其他甲方享有的權利。2.乙方權利義務填寫說明：-支付義務：支付租金的義務。-使用義務：按照約定的用途使用房屋的義務。-其他權利：其他乙方享有的權利。##五、違約責任填寫說明：違約責任的承擔方式，包括違約金的計算方式、賠償損失等。##六、爭議解決填寫說明爭議解決的方式，包括協商、調解、仲裁和訴訟等。##七、合同生效與終止填寫說明合同生效和終止的條件，如合同生效需雙方簽字蓋章，合同終止需提前通知對方等。##八、附加條款填寫說明附加條款的內容，如房屋交付標準、維修責任等。篇8甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲