存量房定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就乙方購買甲方名下存量房事宜進行協(xié)商，并已達成初步意向，為確保交易順利進行，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就定金相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售存量房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，室內(nèi)設施包括但不限于[列舉主要設施，如：空調(diào)、冰箱、電視、熱水器等]，房屋附屬設施及設備狀況良好，乙方已實地查看房屋，對房屋現(xiàn)狀及附屬設施設備情況表示認可。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此定金作為乙方購買甲方上述存量房的擔保。2.支付方式乙方應于本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權(quán)沒收定金。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用及交易的問題，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關交易手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關政策的要求履行相應的義務。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔違約責任，雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。在房屋交付前，負責保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設施設備或損壞房屋質(zhì)量。如因甲方擅自改動導致乙方無法正常接收房屋或房屋價值受損，甲方應承擔修復責任或賠償乙方相應損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在本合同約定的條件成就時，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及交付手續(xù)。在甲方存在違約行為導致合同無法履行或乙方無法實現(xiàn)合同目的時，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金或承擔其他違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付定金。認真閱讀并充分理解本合同各項條款，如實提供個人信息及相關資料，并對所提供信息的真實性、準確性和完整性負責。如因乙方提供虛假信息導致合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在簽訂本合同后，積極配合甲方及相關部門辦理房屋交易手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關政策的要求提供必要的文件和資料，并按時履行各項義務。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔違約責任，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方賠償因此遭受的其他損失。在房屋交付時，按照合同約定的標準接收房屋，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方，并按照雙方協(xié)商的解決方案處理。四、房屋交易流程及時間節(jié)點1.協(xié)商簽訂買賣合同甲乙雙方應在本定金合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，就房屋買賣的具體條款進行協(xié)商，并簽訂正式的存量房買賣合同（以下簡稱"買賣合同"）。買賣合同應明確雙方的權(quán)利義務、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責任等主要條款，確保交易的順利進行。2.辦理貸款手續(xù)（如需要）若乙方需要辦理銀行貸款支付購房款，應在簽訂買賣合同后[x]個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請資料，并配合銀行進行貸款審批手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方提供必要的文件和資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、收入證明等。貸款審批通過后，甲乙雙方應按照銀行要求辦理相關手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲乙雙方應在買賣合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費及相關費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致手續(xù)延誤，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。4.房屋交付甲方應在收到全部購房款（或按照買賣合同約定滿足房屋交付條件）后的[x]個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決方案。房屋交付后，房屋的風險責任即轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定履行義務，導致乙方無法購買該房屋或合同無法繼續(xù)履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價上漲造成的差價損失、裝修費用損失、中介費損失、貸款利息損失等。如甲方提供的房屋信息存在虛假或隱瞞重要事實的情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及賠償損失。若甲方未按照合同約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定履行義務，導致甲方無法出售該房屋或合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失，包括但不限于房價下跌造成的差價損失、中介費損失等。如乙方未按照合同約定的時間支付定金或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方賠償因此遭受的其他損失。若乙方在簽訂買賣合同后擅自變更或解除合同，應承擔違約責任，已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片、雙方身份證明等相關文件。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____