宅基地確定合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處宅基地，愿意將其相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該宅基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.宅基地位置本合同所涉及的宅基地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。該宅基地的具體位置以政府相關(guān)部門頒發(fā)的土地權(quán)屬證書或其他有效文件記載為準(zhǔn)。2.宅基地面積經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該宅基地面積為[x]平方米。實際面積與相關(guān)文件記載如有差異，以實際測量為準(zhǔn)，但差異不得超過合理范圍（如有明確規(guī)定的合理范圍）。3.宅基地現(xiàn)狀宅基地上現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施情況如下：[詳細(xì)描述現(xiàn)有建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積、裝修情況等，以及附屬設(shè)施的種類、數(shù)量等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該宅基地不存在任何權(quán)屬爭議、糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實提供與該宅基地相關(guān)的所有信息，包括但不限于土地來源、權(quán)屬情況、地上建筑物及附屬設(shè)施情況等，并確保所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門進(jìn)行申請、登記等。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同簽訂后至宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施，不得擅自損毀、拆除或變更其現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦理。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)取得該宅基地的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，積極配合甲方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件、資料等。對甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露與本合同及該宅基地相關(guān)的信息，法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)向甲方支付的宅基地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完宅基地過戶手續(xù)（以相關(guān)部門登記為準(zhǔn)）后的[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、宅基地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[x]個工作日內(nèi)，將該宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對宅基地及地上物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.手續(xù)辦理雙方應(yīng)在合同簽訂后積極準(zhǔn)備辦理宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)所需的文件和資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方在[具體時間]內(nèi)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提出宅基地轉(zhuǎn)讓申請，并按照土地管理部門的要求及時補充、完善相關(guān)材料。土地管理部門審核通過后，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理宅基地過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延遲辦理，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能保證宅基地的權(quán)屬清晰無瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該宅基地的合法權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自損毀、拆除或變更宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。同時，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自將該宅基地轉(zhuǎn)讓給第三方或用于非本合同約定的用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還。同時，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。同時，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)