定金合同補充協議范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[主合同簽訂日期]簽訂了關于[主合同標的物名稱]的主合同（以下簡稱"主合同"），并已支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。為進一步明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，經雙方友好協商，特簽訂本定金合同補充協議（以下簡稱"本協議"）。一、標的物或服務具體描述1.標的物詳情本協議所涉及的標的物為[具體房屋地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋配套設施包括但不限于：[詳細列舉配套設施，如室內裝修情況、家電設備清單（注明品牌、型號等）、停車位情況（如有）等]。2.服務內容（如有）若涉及相關服務，詳細描述服務內容及標準。例如，若為房屋中介服務，服務范圍包括協助甲乙雙方辦理房屋買賣的各項手續，包括但不限于產權過戶、貸款手續辦理等；服務標準為在規定時間內完成各項手續辦理，確保交易順利進行，且在辦理過程中及時向雙方通報進展情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議及主合同約定收取定金及后續款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據法律規定及協議約定處置定金。2.義務保證對標的物擁有合法處分權，確保標的物不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致標的物存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付標的物或提供相關服務。若因甲方自身原因無法按時交付或提供服務，應提前通知乙方，并承擔違約責任。協助乙方辦理與標的物相關的手續，如產權過戶手續、交付手續等，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成各項手續的辦理。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議及主合同約定交付標的物或提供相關服務。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并退還定金或要求甲方雙倍返還定金（根據法律規定及協議約定）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付定金及后續款項。如乙方未按時支付，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議及主合同，并沒收乙方已支付的定金。按照本協議及主合同約定的用途使用標的物，不得擅自改變標的物的結構、用途等。若因乙方擅自改變導致標的物損壞或價值降低的，乙方應承擔賠償責任。在簽訂本協議后，未經甲方書面同意，不得擅自解除本協議及主合同。如乙方擅自解除，無權要求甲方返還定金。三、定金相關條款1.定金金額及支付方式乙方已支付的定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等，注明支付時間及支付賬號等信息]。若本協議簽訂后，雙方對定金金額或支付方式有其他約定，應以書面形式作為本協議的補充，并具有同等法律效力。2.定金的作用及處置本定金作為乙方履行主合同及本協議約定的擔保。若乙方按照主合同及本協議約定履行義務，定金可抵作價款或者收回。若乙方未按照主合同及本協議約定履行義務，導致主合同無法履行或解除的，甲方有權沒收定金；若甲方未按照主合同及本協議約定履行義務，導致主合同無法履行或解除的，甲方應雙倍返還定金給乙方。在主合同履行過程中，若因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致主合同無法履行或解除的，甲方應將定金無息退還給乙方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付標的物或提供相關服務，每逾期一日，應按照定金金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議及主合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。若甲方交付的標的物不符合本協議約定的質量標準或存在權利瑕疵，乙方有權要求甲方采取補救措施、降低價款或解除本協議及主合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付定金及后續款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議及主合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。若乙方擅自改變標的物的結構、用途等，應在甲方要求的期限內恢復原狀；若乙方未在規定期限內恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照標的物價值降低的金額向甲方支付賠償金，賠償金最高不超過定金金額。若乙方未經甲方書面同意擅自解除本協議及主合同，除無權要求甲方返還定金外，還應按照主合同標的金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議是主合同的補充協議，與主合同具有同等法律效力。若本協議與主合同有沖突之處，以本協議為準；本協議未涉及的內容，仍按照主合同執行。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[