婚后房產買賣合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，現經雙方平等、自愿、充分協商，就婚后房產買賣事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房產基本情況甲方所售房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產為[現房/期房]，已取得[土地使用證號]，土地性質為[出讓/劃撥等]。2.附屬設施及相關權益該房產附帶[車庫/車位數量及位置]、[地下室面積及位置]等附屬設施，同時包含與該房產相關的水、電、氣、暖等配套設施的使用權以及小區內的公共設施權益。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方按照協議約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理房產過戶等相關手續。2.義務保證所售房產產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情況。如因甲方原因導致房產存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、是否存在漏水、墻體裂縫等質量問題，以及房屋的使用歷史、周邊環境等相關信息。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照法律法規及相關部門的要求積極配合辦理各項手續。辦理過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在房產交付前，負責結清該房產的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切費用，確保乙方接收房產后無需承擔上述欠費。按照協議約定的時間和方式將房產交付給乙方。交付時，應保證房產及其附屬設施完好無損，如有損壞，應負責修復或給予乙方相應的補償。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房產，并保證房產符合約定的交付條件。在甲方履行義務的前提下，有權要求甲方協助辦理房產過戶手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照法律法規及相關部門的要求繳納應由乙方承擔的稅費。在房產交付時，按照協議約定接收房產，并對房產及其附屬設施進行查驗。如發現問題，應及時與甲方溝通協商解決。三、購房款項及支付方式1.購房總價款乙方購買甲方上述房產的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款項：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應共同到相關銀行辦理資金監管手續，確保首付款的安全。尾款：乙方應在房產過戶手續辦理完畢且甲方將房產交付給乙方后的[x]個工作日內，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房產交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款項（除尾款外）后的[x]個工作日內，將房產交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內交付房產。2.交付條件房產已通過相關部門的竣工驗收，符合國家規定的交付標準。甲方已按照協議約定結清該房產的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。甲方應向乙方提供房產的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、購房合同等。3.交付手續房產交付時，雙方應共同到房產所在地進行交接。甲方應向乙方提供房產鑰匙等相關物品，并簽署房產交付確認書。確認書應注明房產交付的時間、交付的房產及附屬設施的狀況等內容。五、房產過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向房產所在地的不動產登記部門申請辦理房產過戶手續。如因一方原因導致過戶延遲的，應承擔相應的違約責任。2.過戶費用承擔辦理房產過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。即甲方應承擔的稅費包括但不限于[具體稅費項目1]、[具體稅費項目2]等；乙方應承擔的稅費包括但不限于[具體稅費項目3]、[具體稅費項目4]等。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房產，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行協議的，甲方應繼續履行，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。如甲方所售房產存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房產產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的購房款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行協議的，甲方應繼續履行，并承擔因逾期辦理過戶給乙方造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行協議的，乙方應繼續履行，并承擔因逾期付款給甲方造成的損失。如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行協議的，乙方應繼續履行，并承擔因逾期辦理過戶給甲方造成的損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙