宅基抵押合同協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方因[具體資金需求原因]需要資金，甲方同意為乙方提供資金支持，乙方愿意以其名下的宅基地使用權(quán)及地上房屋（以下統(tǒng)稱(chēng)"抵押物"）作為抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物具體描述1.宅基地位置：該宅基地位于[詳細(xì)地址]，土地地號(hào)為[具體地號(hào)]，面積為[x]平方米。2.地上房屋情況：地上房屋共[x]層，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按時(shí)履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物，并從所得價(jià)款中優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的證明文件、資料，并對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。2.義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供資金。具體金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。資金發(fā)放方式為[詳細(xì)說(shuō)明發(fā)放方式，如銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶(hù)等]。對(duì)乙方提供的抵押物信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機(jī)關(guān)要求的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得甲方提供的資金。在按時(shí)履行債務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)抵押物的抵押登記。2.義務(wù)保證對(duì)抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、糾紛或被查封、扣押等限制權(quán)利的情形。按照本合同約定的用途使用資金，不得挪作他用。承擔(dān)與抵押物相關(guān)的一切稅費(fèi)、維護(hù)費(fèi)用等，確保抵押物的價(jià)值不受損害。在抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押等行為。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等情況，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供相應(yīng)的擔(dān)保。按時(shí)履行本合同約定的債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金等。三、抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于乙方應(yīng)向甲方償還的全部債務(wù)，具體包括：1.主債權(quán)本金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.利息（包括法定利息、約定利息及逾期利息等）。利息計(jì)算方式為：[詳細(xì)說(shuō)明利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，如年利率為[x]%，按日/月/季計(jì)算等]。3.違約金。違約金按照未履行債務(wù)金額的[x]%計(jì)算。4.損害賠償金。因乙方違約給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同到[具體登記部門(mén)]辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理抵押登記所需的全部文件和資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.抵押登記證明文件由甲方保管。在乙方履行完本合同約定的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還債務(wù)，應(yīng)按照未償還金額的每日[x]%向甲方支付逾期違約金。2.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于抵押物權(quán)屬瑕疵、擅自處分抵押物、未按約定用途使用資金等，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部債務(wù)，并按照主債權(quán)金額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，依法處分抵押物。3.乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。（二）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額向乙方提供資金，應(yīng)按照未提供金額的每日[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并賠償乙方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。