安置房買賣定金合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套安置房，乙方有意購買該安置房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就安置房買賣事宜達成如下定金合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該安置房位于[具體地址]，[小區名稱]，[樓號]，[單元號]，[房號]。2.房屋面積：經雙方確認，該安置房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準，誤差范圍在±[x]%以內（含本數）的，雙方互不找差價；誤差超過±[x]%的，超出部分按本合同約定的單價據實結算。3.房屋用途：該安置房用途為[居住/商業等具體用途]。4.房屋現狀：該安置房為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，房屋內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如水電設施、門窗等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務。2.義務保證對該安置房擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，保證該安置房未被查封、抵押、出租等影響乙方正常取得房屋所有權及使用權的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該安置房的真實情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、質量狀況、周邊環境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本合同簽訂后至房屋交付前，負責保持該安置房的現狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施設備等影響房屋質量和使用功能的行為。協助乙方辦理該安置房的相關過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門的要求配合乙方完成各項手續的辦理。過戶所需的稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，包括但不限于交付房屋、協助辦理過戶手續等。在甲方履行合同義務后，有權取得該安置房的所有權。2.義務按照本合同約定向甲方支付定金及后續購房款。對甲方提供的關于該安置房的信息予以保密，不得向第三方泄露。在簽訂本合同前，對該安置房的現狀進行充分了解，并對自己的購買行為負責。如因乙方自身原因導致無法履行本合同的，乙方應自行承擔相應責任。三、定金條款1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本合同約定的義務后，可抵作購房款的一部分。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將定金以[現金/銀行轉賬等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.定金罰則若乙方在本合同簽訂后反悔，不購買該安置房，或未按照本合同約定的時間及方式支付后續購房款等導致本合同無法履行的，甲方有權沒收乙方已支付的定金，乙方無權要求甲方返還定金。若甲方在本合同簽訂后反悔，不出售該安置房，或因甲方原因導致本合同無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。四、購房款支付及房屋交付1.購房款支付方式及時間雙方約定，除定金外，乙方應在[具體時間節點1]前向甲方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在該安置房具備辦理過戶手續條件時，乙方應在[具體時間節點2]前向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。購房款支付方式為[現金/銀行轉賬/分期付款等具體方式]，甲方應在收到每筆購房款后向乙方出具收款憑證。2.房屋交付時間及條件甲方應在收到乙方全部購房款后[x]日內，將該安置房交付給乙方。房屋交付時應滿足以下條件：該安置房已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方規定的標準。房屋內部設施設備完好，能夠正常使用。甲方應向乙方提供該安置房的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、物業交割清單等。房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時協商解決。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接確認書。五、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決由此產生的問題，如無法協商一致，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。3.如乙方未按照本合同約定的時間及方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方已將房屋交付給乙方，乙方還應返還房屋，并按照房屋使用期間的市場租金標準向甲方支付房屋占有使用費。4.如甲方未按照本合同約定的時間及條件交付房屋，每逾期一日，應按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。5.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或使用權的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以賠償。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議