娛樂ktv憑租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[KTV具體地址]的娛樂KTV場所（以下簡稱"該KTV"），乙方有意承租該KTV用于經營娛樂活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.KTV場所：甲方將其擁有的位于[KTV具體地址]，建筑面積為[x]平方米的娛樂KTV場所出租給乙方。該場所包括但不限于多個包廂、大廳、音響設備、燈光設施、點歌系統等相關配套設施及場地。2.經營范圍：乙方有權在租賃場所內合法經營KTV相關娛樂活動，包括但不限于提供唱歌、酒水飲料銷售等服務。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃場所。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。3.租金調整：租賃期間，租金將根據市場行情及物價變動情況，每[x]年進行一次調整。調整幅度由雙方協商確定，但不得超過上一租賃年度租金的[x]%。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常合法經營。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，甲方不承擔違約責任，但應協助乙方解決相關問題。2.義務應保證租賃場所及相關設施設備符合國家相關法律法規及行業標準，具備合法的經營條件，并向乙方提供必要的證明文件。負責對租賃場所的主體結構、公共區域設施設備進行維修保養，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。協助乙方辦理與經營相關的證照手續（如有需要），費用由乙方承擔。在租賃期間，不得無故干擾乙方的正常經營活動，保證乙方能獨立、自主地開展經營。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃場所及相關設施設備，開展合法的經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行或不當履行義務，乙方有權要求甲方改正或承擔相應的違約責任。在租賃期間，乙方有權根據市場需求對租賃場所進行合理裝修及布置，但應事先書面通知甲方，并不得損害租賃場所的原有結構和設施設備。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除屬于乙方的裝修部分，但甲方要求乙方拆除的除外。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。應合法經營，遵守國家法律法規及行業規范，不得從事違法違規或損害社會公共利益的活動。負責對租賃場所內乙方自行添置的設施設備進行日常維護保養，確保其正常使用。因乙方原因造成租賃場所或相關設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應做好租賃場所的消防安全、環境衛生等工作，配備必要的消防設施和安全管理人員，確保經營活動符合相關安全標準。如因乙方原因發生安全事故或違法行為，乙方應承擔全部責任。在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場所轉租、轉借他人使用，不得擅自改變租賃場所的用途。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃場所，并保證租賃場所及相關設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、費用承擔1.租金：由乙方按照本合同約定的金額和支付方式向甲方支付。2.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。3.物業費：如該KTV場所所在區域有物業管理，物業費由[方]承擔，具體費用標準按照物業管理公司規定執行。4.稅費：因租賃及經營活動產生的各項稅費，由雙方按照國家法律法規的規定各自承擔。六、裝修及設備添置1.乙方如需對租賃場所進行裝修，應事先向甲方提交裝修設計方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修方案應符合國家相關法律法規及消防安全要求，不得影響租賃場所的結構安全和整體外觀。2.乙方自行添置的設備設施，其所有權歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權自行處置，但應保證租賃場所及相關設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方處置設備設施給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。七、合同的解除與終止1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方應提前[x]日書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應的責任。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回租賃場所，乙方應按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經甲方書面同意，擅自將租賃場所轉租、轉借他人使用的；擅自改變租賃場所用途，經甲方書面通知后仍不改正的；逾期支付租金或其他費用超過[x]日的；利用租賃場所從事違法違規活動，損害甲方利益或社會公共利益的；因乙方原因導致租賃場所及相關設施設備嚴重損壞，經甲方要求在合理期限內仍未修復或賠償的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，甲方應按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定提供租賃場所或相關設施設備，影響乙方正常經營的；未經乙方書面同意，擅自提高租金或增加其他不合理費用的；因甲方原因導致乙方無法正常開展經營活動，經乙方要求在合理期限內仍未解決的。4.租賃期限屆滿或因不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自動終止。雙方應按照本合同約定辦理相關交接手續。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付租賃場所、未及時維修保養設施設備等，每逾期一日，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照本合同租金總額的[x]%支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自轉租轉借、改變用途等，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合