宅基地代建合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[宅基地具體地址]的宅基地一處，面積為[x]平方米，甲方欲對該宅基地進行建設，并委托乙方提供代建服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.宅基地情況甲方提供的宅基地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰方及邊界描述]，南至[相鄰方及邊界描述]，西至[相鄰方及邊界描述]，北至[相鄰方及邊界描述]。該宅基地已取得[宅基地審批文件名稱及文號]，符合宅基地使用相關規定。2.代建服務內容乙方負責按照甲方的要求及相關規范標準，對上述宅基地進行房屋建設。包括但不限于房屋的設計、施工圖紙繪制、工程施工、建筑材料及設備的采購與安裝、工程竣工驗收等全過程服務。房屋設計應滿足甲方居住需求，功能布局合理，符合當地建筑風格及規劃要求。設計方案需經甲方書面確認后方可實施。施工過程中，乙方應嚴格遵守國家及地方有關建筑工程施工的法律法規、安全規范和質量標準，確保工程質量和施工安全。乙方應負責協調與周邊相鄰關系，處理施工過程中可能出現的各類糾紛，確保施工順利進行。3.建設房屋標準房屋建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層，結構形式為[具體結構形式，如磚混結構、框架結構等]。房屋建筑風格為[詳細描述建筑風格]。外立面裝飾材料采用[具體材料名稱及規格要求]，門窗采用[門窗類型及規格要求]。室內裝修標準為：地面采用[地面裝修材料及規格要求]，墻面采用[墻面裝修材料及規格要求]，頂棚采用[頂棚裝修材料及規格要求]；廚房配備[廚房設備清單及規格要求]，衛生間配備[衛生間設備清單及規格要求]等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對代建工程的設計方案、施工進度、工程質量等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行代建服務，如乙方未履行義務，有權追究其違約責任。對代建工程的竣工驗收結果有知情權，有權參與工程竣工驗收相關工作。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的宅基地相關資料，包括但不限于宅基地審批文件、土地權屬證明等，并協助乙方辦理與代建工程相關的各項手續。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付代建費用。負責協調處理代建工程施工過程中與周邊相鄰方的關系，配合乙方解決施工過程中出現的問題。在乙方提交設計方案、施工進度計劃等文件后，應及時進行審核確認，并給予書面答復。如逾期未答復，視為認可。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代建費用。在代建工程實施過程中，根據實際情況有權對設計方案、施工方案等進行合理調整，但應提前通知甲方，并經甲方書面同意。對代建工程施工過程中遇到的技術難題、不可抗力等情況，有權采取合理措施進行處理，并及時向甲方通報相關情況。2.義務嚴格按照國家及地方有關建筑工程的法律法規、安全規范和質量標準，以及本協議約定的要求進行代建服務，確保代建工程質量達到合格標準，并通過相關部門驗收。編制詳細的工程預算書，經甲方審核確認后作為代建費用結算的依據。在代建過程中，嚴格控制工程成本，不得擅自增加工程造價。如因設計變更、不可抗力等原因導致工程造價增加的，應及時通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。按照約定的時間和進度完成代建工程，定期向甲方匯報工程進展情況，提交工程進度報告、質量檢驗報告等相關文件。在代建工程竣工驗收合格后，負責整理工程資料，辦理工程交付手續，并向甲方提供工程竣工圖紙等相關資料。對代建工程在質保期內出現的質量問題，負責免費維修或整改。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[x]年。三、代建費用及支付方式1.代建費用本代建工程總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成代建服務所需的全部費用，除本協議約定的可調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；主體工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。竣工款：代建工程竣工驗收合格且乙方提交全部工程資料后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質保金：代建工程質保期滿且無質量問題，甲方在質保期滿后[x]個工作日內無息支付乙方代建費用的[x]%作為質保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.本協議履行過程中，如因甲方原因提出工程變更要求，甲方應提前[x]天書面通知乙方。乙方應根據甲方的變更要求編制工程變更預算，經甲方審核確認后實施。因工程變更導致代建費用增加的，甲方應按照變更后的預算支付費用；因工程變更導致代建費用減少的，乙方應相應調減代建費用。2.如因不可抗力或國家政策調整等原因導致工程必須變更的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決工程變更事宜，由此產生的費用按照實際發生情況由雙方分擔。五、工程竣工驗收1.代建工程完工后，乙方應提前[x]天書面通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]天內組織相關人員進行驗收。2.工程竣工驗收應按照國家及地方有關建筑工程竣工驗收的規范和標準進行。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至工程達到合格標準，整改費用由乙方承擔。因整改導致工程逾期交付的，乙方應承擔違約責任。3.工程竣工驗收合格后，乙方應在[x]個工作日內將工程交付甲方使用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付代建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停代建工程施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或協調處理周邊關系，導致代建工程延誤或出現其他問題的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準和時間要求完成代建工程，每逾期一日，應按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至工程質量達到合格標準，返工費用由乙方承擔。如因返工導致工程逾期交付的，乙方還應按照上述逾期交付的違約責任承擔責任。若乙方擅自增加工程造價或未按照約定控制工程成本，導致代建費用超出本協議約定金額的，超出部分由乙方自行承擔。乙方應退還甲方超出部分的費用，并按照超出金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定履行質保義務，在質保期內出現質量問題未及時維修或整改的，甲方有權自行委托他人維修，維修費用從質保金中扣除，不足部分乙方應另行支付。同時，乙方應按照未履行質保義務期間對應的質保金金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本