宅基土轉讓合同協議?合同編號：[具體編號]轉讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[宅基地具體位置]的宅基土，現甲方愿意將該宅基土轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就宅基土轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：該宅基土位于[詳細地址]，四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明，該宅基土面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.現狀：該宅基土目前為[土地使用現狀描述，如空地、已建有簡易房屋等]，地上附著有[如有，請詳細說明附著物情況，如樹木、水井等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該宅基土的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作轉讓款或由甲方無息退還。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在該宅基土完成相關轉讓手續并交付給乙方后[x]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務：保證對該宅基土擁有合法的處分權，確保該宅基土不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該宅基土的相關轉讓手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通協調等，所產生的費用由[雙方協商承擔方]承擔。在合同簽訂后至轉讓手續辦理完畢期間，妥善保管該宅基土，不得擅自改變其現狀或進行有損乙方利益的行為。向乙方如實告知該宅基土的相關情況，包括但不限于土地性質、規劃用途、周邊環境等信息。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定取得該宅基土的所有權及相關權益。有權要求甲方按照合同約定履行協助辦理轉讓手續等義務。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照法律法規及相關政策的要求，積極配合甲方辦理該宅基土的轉讓手續，承擔因辦理手續所產生的應由乙方承擔的費用。在受讓該宅基土后，應按照法律法規及相關規定合理使用該宅基土，不得從事違法違規行為。四、轉讓手續辦理1.甲乙雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向[具體辦理部門]申請辦理該宅基土的轉讓手續。甲方應提供真實、有效的身份證明、宅基地權屬證明等相關文件，乙方應提供身份證明等必要文件。2.在辦理轉讓手續過程中，如因政策調整、部門要求等原因需要補充或修改相關材料的，甲乙雙方應積極配合，及時提供所需材料，確保轉讓手續順利辦理。3.該宅基土轉讓手續辦理完成后，雙方應及時進行交接。甲方應將該宅基土的相關產權證書、審批文件等資料交付給乙方，并協助乙方辦理土地登記等后續手續。五、交付時間及方式1.交付時間：在該宅基土轉讓手續辦理完畢且乙方支付完尾款后的[x]日內，甲方應將該宅基土交付給乙方。2.交付方式：甲方應確保該宅基土達到可交付狀態，并與乙方進行現場交接。交接時，雙方應共同對宅基土的現狀進行確認，并簽署交接清單。交接清單應包括宅基土的位置、面積、地上附著物等詳細信息。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未能保證宅基土產權清晰、未協助乙方辦理轉讓手續、擅自改變宅基土現狀等，導致乙方無法取得該宅基土或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經濟損失、因購買該宅基土而產生的其他費用支出、預期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同相關內容或對方商業秘密等信息，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商繼續履行合同或解除合同。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致